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退吧,認籌金收入之后入了公司帳戶,支出時要老板簽名才退得出來也是正常的。你如果還是擔心,可以在退原件時讓他們經辦的工作人員簽收一下在復印件上,就更放心啦。
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買房中的,認籌金是指現(xiàn)在大多說人工作太忙,家中上有老、下有小,忽視哪個方面自己內心都覺得歉疚,根本沒有充裕的時間去挑選房子的事情,自己也明明地知道,房子是自己一生中是很大的一件事情,如果一旦不可心悔恨大半生,因此自己就委托對房子的位置、喧嘩度、樓層、采光、格局等一系列的問題,很精通的人代辦,并且付給可觀的酬金(好處費),使他盡心竭力地辦好此事,社會上習慣地把這種行為稱作“認籌金”。
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所謂認籌是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式,吸引有購房意向的消費者預先繳納一定數(shù)額的“誠意金”,依照付款時間先后順序取得號,在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選,購房者享受認籌時約定的優(yōu)惠價格與折扣。買房認籌就是說提前預定樓層房號。避免 后期開盤簽合同的時候有房源沖突。
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你好!認購金不是法律規(guī)定的必經過程,是可以要回來的。 ??
2001年6月1日《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款“符合商品房銷售條件的,房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當?shù)肿鞣績r款;當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的,從其約定。” ??
認購金不等同于定金。認購金不是法律規(guī)定的必經過程,而是房地產交易領域的一種習慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發(fā)商簽署正式合同,約定開發(fā)商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等,認購金可退也可不退看雙方約定。 ??
當時只給了你一張收據(jù),但是并沒有簽認購協(xié)議之類的任何協(xié)議或者合同,即使收條上注明了這一點,但單方面簽字的收條不等同于有法律效力的合同!建議你趕緊找開發(fā)商協(xié)商,千萬不能妥協(xié)。。
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購房者提前交訂金,開盤后優(yōu)先享受購房權利。是開發(fā)商的一個營銷手段;通過認籌來聚集人氣、觀察市場、確定下一步價格、銷售策略。希望能幫助您。
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認籌是房產開發(fā)商的一種促銷斂財手段,如果是正規(guī)的開發(fā)商,這個是雙贏的!所謂認籌,就是房子沒開盤,你去繳納開發(fā)商給定的一個數(shù)額的錢,那么相當于你下的定金,給你張卡,上面有編號,你可以在房子開盤了優(yōu)先選擇挑選住房,而且,因為你是事先交的定錢,你那個錢根據(jù)規(guī)定可以5千當1萬使用(具體的要看開發(fā)商認籌的公告)。這樣一來,你如果買房子是不是就省了5千?從開發(fā)商來說,你是在開盤之前就給他錢了,他回籠的又是現(xiàn)金。以利于他周轉。所以~~這是雙贏!
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認籌是最近支付寶京東等都流行的一種消費帶投資性行為!也就是認可開發(fā)者的東西進行認可性的購買投資,籌集的資金去實現(xiàn)這個東西,如果最后資金認籌不能實現(xiàn)!者資金會退還給認籌者!
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房地產認籌就是購房者提前交訂金,開盤后優(yōu)先享受購房權利。不過有很多開發(fā)商涉及法律風險,屬于非法集資,如果開發(fā)商跑路,購房者的錢就拿不回來了,鳳凰網和騰訊財經各大網站最近很多報道,通過第三方平臺收取認籌款到期之后可以選擇購房或者不購房。規(guī)避了開發(fā)商的經營風險和道德風險。這樣的平臺有:認籌寶,平安好房,目前這類平臺正處于初創(chuàng)階段,還不是很多。
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1、房又認貸是什么意思,我們分兩個方面為大家解釋。首先是認房,認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房。其次,是認貸。認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有貸款買房的信息,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房。認房又認貸款,就是指,貸款買房時,無論借款人名下有房或有房貸,都將被界定為二套房。2、認房不認貸是什么意思,房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款),在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。
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按照已貸款記錄來認定是否享受首套房貸款優(yōu)惠政策。就是對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,再次申請貸款購房時,金融機構執(zhí)行首套房政策。貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。而購買第二套還沒有還清第一套貸款,再買第二套會有政策上的限制
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所謂“認籌”就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式,吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用,依照付款時間先后順序取得號,在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選,購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠。認籌”還有一個噱頭就是:銷售折扣。一般的樓盤都會以“九折優(yōu)惠”、“1萬元抵2萬元”等方式吸引消費者前來“認籌”。可是在“認籌”階段,開發(fā)商只明確了購房者有獲得優(yōu)惠折扣的權利,并不確定房屋單價,如果“認籌”的人數(shù)超過預期,開發(fā)商就趁機提價。這點其實是購房者致命的傷害,即使購房者自己無利可圖,更加傷害了其它的購房者。
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買房子認籌:房地產開發(fā)商在沒有取得"預售許可證"之前的活動,旨在收取一定的“認籌金”,其目的是為了圈住一部分客戶。所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過,這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為,在“認籌”階段,開發(fā)商一般不會公布銷售價格,如果“認籌”的人數(shù)超過預期,開發(fā)商將立即提價。如此一來,之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。
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其實就是開發(fā)商的一種說辭了,就是可以銷售了。說是認籌,通常情況下是開發(fā)商還沒取得銷售許可證,或者缺少其他一些要素,但是開發(fā)商想緩解銷售壓力,同時也了解一下市場行情,而拿出一些房子賣。你要考察好開發(fā)商以往的開發(fā)經歷和實力。不知道你說的是哪里的開發(fā)商,在北京,開發(fā)商通常是在銷售證辦理中,但還沒有拿到,又著急賣的請款下會有認籌。認籌也分很多形式,有的可以直接定下房子,有的僅僅是優(yōu)先選房,總之會有一定優(yōu)惠。但這一切一切的前提,是你要確定這開發(fā)商的信譽沒有問題,正常情況下,有銷售許可證的房子都是可以辦理房產本的
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認籌就是你把錢先給開發(fā)商,開發(fā)商拿這個錢建房子,建好后再分你房子,首先,這樣做是比開盤后要便宜,要不然開發(fā)商也吸引不到人認籌,缺點就是開發(fā)商最后搞不定,房子蓋不起來,那就虧了,房產權證和認不認籌是沒什么關系的。
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首先應明確:任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為,都是房地產開發(fā)商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動,是國家明令禁止的。
“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后,消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。
第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認購書或預售合同,挑中房號后,將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
據(jù)說,所謂“認籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學來的一個樓盤營銷手段,不過,淮橘成枳,“認籌”來到內地之后,卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。
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任何形式的"認籌"、"內部認籌""VIP排號"等行為,都是房地產開發(fā)商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動,是國家明令禁止的。
認籌有2種意思
1、房屋正式銷售前,你對你意向的單位,所繳納的意向金,在正式銷售時,如果你不滿意··可以全額退款。
2、意思和上面一樣,但是開發(fā)商會采用定金的模式,這樣··定金是不能退的。你必須要買。
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簡單的說就是花錢買一個排隊的號,等他一開盤,就按這個號的順序買房子,是開發(fā)商的一個營銷手段,通過認籌來聚集人氣、觀察市場、確定下一步價格、銷售策略,一般是可以退的
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認籌有2種方式,第一是驗資,確定你的股票,銀行存款,基金,有多少錢,有購房的能力。第二是交誠意金,來獲取您對房子的優(yōu)先選購資格。
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你好,認籌是房產開發(fā)商的一種促銷斂財手段,如果是正規(guī)的開發(fā)商,這個是雙贏的!所謂認籌,就是房子沒開盤,你去繳納開發(fā)商給定的一個數(shù)額的錢,那么相當于你下的定金,給你張卡,上面有編號,你可以在房子開盤了優(yōu)先選擇挑選住房,而且,因為你是事先交的定錢,你那個錢根據(jù)規(guī)定可以5千當1萬使用(具體的要看開發(fā)商認籌的公告)。
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1、房又認貸是什么意思,我們分兩個方面為大家解釋。首先是認房,認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房。其次,是認貸。認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有貸款買房的信息,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房。認房又認貸款,就是指,貸款買房時,無論借款人名下有房或有房貸,都將被界定為二套房。2、認房不認貸是什么意思,房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款),在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。