如果你的經濟實力較好,我也建議你貸10年,因為利率實在不高,如果急于還款有可能會造成資金緊張,還不如當初一分錢不貸,如果不是富二代,你還需要準備錢給子女教育(畢竟這是你一生中最重要的投資),還有準備點應急的錢給父母。
公積金連續繳滿6個月且余額大于7000元,就可申請公積金貸款。個人基本公積金首套貸款,額度30萬,若有補充公積金,最高額度40萬;以家庭為單位,首套貸款額度60萬,雙方均有補充公積金,則最高可貸80萬。
看你的需求和房子價格看下面的最新文件: 貸款額度: 公積金貸款額度的上限計算公式是: 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限 公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價
根據個人情況決定,一般年輕的建議長一點,20~30年;然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖最佳,年沖也可以。這樣,可以充分利用你繳納的公積金。
按寧波的規定,基本上可以以下面三條來計算:(按30萬的二手房計算)1、現行住房公積金貸款最高額度80萬元/戶。(這條一定滿足,不超過80萬。)2、可貸額度=繳存基數×40%×12個月×貸款(計算)期限。(只知道你的繳納金