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住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會越少。當然，越短的期限意味著越大的還款壓力，在您能夠承受的情況下，建議選擇盡量短的還款年限，還有貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個標準來衡量一下你的貸款時間，否則這對你短期的生活會有較大壓力，而這個短期并不短。希望我的回答對你有幫助
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目前銀行的貸款品種主要有“個人住房公積金貸款”、“個人住房商業性貸款”、“個人住房裝修貸款”三大類。
從貸款利率上看，“個人住房公積金貸款”利率最優惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業貸款的基準利率五年以上是6.55%，相比4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年計算，如果不考慮利率上浮或下調，公積金的貸款比商貸，可以少支付278160元。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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20年的總利息要比30年的少，但是公積金貸款利率較低，如果可以多貸盡量多貸，貸的年限多自然每月的還款額就會減少，可以把省下來的錢用做理財。
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你好，一般選擇20年，反正貨幣會貶值，當然是每月付出少一點好，有錢了提前還就好。打比方：貸款48萬，貸款30年，等額本金，首套房-----銀行貸款利率為6.55，公積金貸款利率為4.5,貸款30年基本可節約14萬。 只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。希望能夠幫到你。
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根據個人情況決定，一般年輕的建議長一點，20~30年；然后申請公積金賬戶沖還貸款。月沖最佳，年沖也可以。這樣，可以充分利用你繳納的公積金。
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如果是公積金貸款，專家建議選擇最長年限30年。假設我貸款100萬買房，按照現行標準，10年后的還款總額是118萬，30年后的還款總額是157萬。，不是貸款10年更劃算，明顯要少39萬吶！我們先來看看還款10年的情況，如果是貸款10年，不用說肯定是必須在10年之內還清本息118萬；但如果是貸款30年，10年之內則只需還清本息53萬，這也就是說，10年間暫時少付了65萬。
價格來源網絡，僅供參考。
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雖然我是在公積金中心上班 但是我不知道你在哪個城市 每個城市的利率有可能會不一樣 我們現在的6--20年貸款期的月利率的3.225％
因為貸款的年限要根據你公積金賬戶余額以及你的退休年齡而定， 所以我不知道以你現有公積金賬戶余額以及退休年限最多可以貸多少年
幫你算了一下，如果貸50萬 年限為12年，月還款額為4863.5元 貸11年 月還款額5168 貸10年 月還款額 5500
以上價格來源于網絡，僅供參考
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對于買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什么這么說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦于沒有新房，于是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚后準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款劃算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！
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公積金貸款利率是很低的，因此在條件允許的情況下要盡可能用足公積金貸款額度。同時，需要注意的一點是，部分城市夫妻雙方共同貸款，貸款額度是可以提升的。這樣是比較劃算的，希望可以幫到你。
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一般來講：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后,月供越多,供的年數越少,月供越少,供的年數越多,相對利息也越多。
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一般來講：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后,月供越多，供的年數越少，月供越少，供的年數越多，相對利息也越多。
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公積金貸款買房的貸款利息比商業貸款買房利息低得多，但公積金貸款買房者首先必須是自己建立了公積金且是購買住房。目前利息是4.41。
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你好。如果以十年十萬元計算，公積金月付1043元（本息）銀行是1280元左右（本息），應該說公積金還是比較合算的. 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為主
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買房子貸款貸個幾年要看你資金情況若手頭緊就是20年是比較多人選的方案,但愈久則你繳的利息愈多
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如果你有錢，并且沒有年收益7%以上的投資項目，當然是不劃算。
貸款幾年要看你的還款能力與貸款數額，年頭越少總利息越少，月供壓力越大。
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1、無論貸款多少，均要以自身的經濟狀況，也就是月收入來權量，一般月供款不能超過你月收入的50%。
注意：貸款期限越長，月供款相對就少
2、提前還貸金額＝ 本金+當期要支付的利息 + 提前還款罰息（可能有）
3、利息的歸還是以你借款的實際時間來計算的。所以，如果樓主第5年全部提前還款，
需歸還金額＝第5年時的 貸款余額 + 應支付的當期利息 +提前還款罰息（可能有）
注意：提前還款罰息，具體看你的貸款合同有沒有約定，如我自己在工行的貸款，只是規定貸款頭半年不能提前還款，以后就沒有罰息了。
4、提供一個提前還款的公式，
在EXCEL的單元格輸入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是計算等額本息的函數，由于其值為負數，故一般加個負號
rate 為年利率, 除以12化為月利率
n 為期數,20年*12=240期
pv 是貸款本金
希望我的回答對你有幫助
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一般來講：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年（也有部分銀行可以做到25年）。貸款額決定后,月供越多,供的年數越少,月供越少,供的年數越多,相對利息也越多。
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你好，公積金貸款最劃算的我覺得還是按照月收入來權量，一般月供款不能超過你月收入的50%，需要注意的是貸款期限越長，月供款相對就少 ，這是一個不錯的選擇，希望我的回答可以幫到你。
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說句實話，其實大家都知道現在貸款買房按揭都不劃算，例如買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。簡單地說，你首付付的越多，貸款貸的少付給銀行的利息就越少。對于有投資渠道的人來說，長期貸款比較有利，可以將自由資金進行投資；反之選擇10-15年的短期比較劃算。
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有公積金貸款當然是最劃算，但是如果沒有的，就結合你的實際情況來看，其實貸15年是最科學的。那樣又占用不到你的工資的多少。負擔又不是很大！
