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我也在還貸款，個人認識分享一下
1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當然得量力而行。提這樣的問題，應(yīng)該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來說，月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。
如果你是外企白領(lǐng)或國家公務(wù)人員，有長久的高收入保證，那不妨少貸幾年，早點還清，可以減少利息。
2、看你個人奮斗目標。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況，那可以多進一些力氣，每月多還點，早點還清。
如果你有望最近投資，或有個人單干的想法，不妨交最少首付，貸最長年限，比如30年，10年后每月3000應(yīng)該不是大數(shù)目了，而你或許也不會面對太大的壓力。而且，反正可以提前還貸的。雖然說這樣的話利息就會和你的房價一樣高。我選擇了最少首付，最長年限，因為投資雖然有風險，但成功的話，回報會相對高些。
如果這套房子的總價為38萬，你首付18萬，貸款年限30年，那么你月供只需1000元左右。這樣的月供，其實對于你的生活影響很小，壓力也很小。那你剩下的20萬就可以用做投資或者置業(yè)了。如果你全投在了房子上，手里的閑錢不多，生活也會受到一些限制。
一般來講：月供最好不要超過家庭總收入的40%。新房最多可貸30年，二手房一般最多是20年(也有部分銀行可以做到25年)。貸款額決定后,月供越多,供的年數(shù)越少,月供越少,供的年數(shù)越多,相對利息也越多。
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影響貸款年限的重要因素： 1.貸款人還款能力影響貸款年限 銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供最高不能超過收入的50%。 2.貸款人年齡也會影響貸款期限 在申請
來自大家說說買房貸款幾年好？2016-10-08 -
一般選擇20-25年為好，根據(jù)現(xiàn)在銀行的還款規(guī)定來看可以選擇等額還款的方式來操作，這樣對你比較有利，一般的銀行默認的還款方式是按前期利息和本金的比例是7：3，慢慢過渡到5：5，4：6 ?? 希望我的回答能夠幫助到你。
來自我想問一下買房貸款幾年最合適？2015-12-13 -
貸款年限目前最高可以分成30年360期進行分期 目前貸款購房主要有以下幾種： 1、住房公積金貸款； 2、個人住房商業(yè)性貸款； 3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住
來自哪位朋友知道買房貸款最多幾年？2016-10-09 -
看你手上有沒有好的項目咯，假設(shè)貸50萬，20年，應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 本月實還本息，你只要能有項目能達到年均收入3.5萬就持平，而年均收入10萬呢。要是沒有好項目或沒有精力去打理的，還是一次性付款吧。價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考
來自我想誰知道買房貸款幾年最合適？2016-11-26 -
貸款的程序你不要擔心，開發(fā)商會幫你辦妥的，他們比你更急。貸款金額要看你是第幾套房，首套房可以貸房價的70%，二套房可以貸房價的40%。至于年限，每個銀行不盡相同，但一般是這樣計算的，最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期
來自請問現(xiàn)在買房貸款最多幾年？2015-11-14
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