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因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
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每個城市有每個城市不同的規(guī)定，建議詢問當?shù)刈》抗e金管理中心，北京的住房公積金廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；非北京市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金
來自誰知道北京公積金交幾年可以貸款買房？2016-06-16 -
1、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當然得量力而行。提這樣的問題，應該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來說，月供是你工資的1/3左右會是比較合理的理財。 如果你是外企白領(lǐng)或國家公務人員，有長久的高收入保證
來自請問貸款買房貸幾年比較合適？2016-12-29 -
你好， 現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關(guān)，你首付付的多，貸款貸的少
來自我想知道住房貸款可以貸幾年？2016-11-28 -
一般選擇20-25年為好，根據(jù)現(xiàn)在銀行的還款規(guī)定來看可以選擇等額還款的方式來操作，這樣對你比較有利，一般的銀行默認的還款方式是按前期利息和本金的比例是7：3，慢慢過渡到5：5，4：6 ，供參考。
來自大家說說買房貸款幾年合適？2015-11-13 -
你好，貸款具體情況如下，您可以根據(jù)自己的情況去選擇:只要是貸款就有利息 一般首套房貸款7成 首付3成 給你以貸款30萬分別10年 15年 20年 25年 30年月供及所還利息給你算個 利率就以6.15%來算 貸款3
來自請教下，買房貸款幾年最劃算？2015-12-04
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