已有3條回答
您好，各城市購房貸款業務品種/目標用戶/申請規則會有差異，以裝修'>深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門的相關規定，貸款/授信期限最長不超過30年。
希望答案對你有幫助
貸款年限目前最高可以分成30年360期進行分期
目前貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款；
2、個人住房商業性貸款；
3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
貸款的程序你不要擔心，開發商會幫你辦妥的，他們比你更急。貸款金額要看你是第幾套房，首套房可以貸房價的70%，二套房可以貸房價的40%。至于年限，每個銀行不盡相同，但一般是這樣計算的，最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過65年。
-
按揭貸款最長貸款年限是30年。?但是，貸款年限的房屋的年限以及借款人的年齡也有關系。?商業貸款 （1） 貸款年限是50-房齡（2）70-借款人年齡（夫妻中取年齡最大者）中取最小值 即為您購房的貸款年限公積金貸款 ?（1）
來自貸款最多幾年2017-05-31 -
房屋抵押貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商
來自請問房子抵押貸款最多貸幾年？2016-11-24 -
以下是房屋抵押貸款的最多幾年的查詢 房屋抵押貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高
來自請問惠州房屋裝修貸款最多幾年？2016-07-23 -
這個沒有具體的規定的，要根據你貸款的銀行而定的，還會根據你個人的償還能力決定的，一般最少也有3到5年的，主要還看你的個人情況。
來自請問房子裝修貸款最多幾年2018-01-23 -
因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定： 1、個人住房貸款最長期限為30年； 2、個人商業用房貸款最長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
來自誰知道買房貸款能貸幾年？2017-06-24
微信公眾號
土巴兔APP