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成都老房加裝電梯為什么那么難?

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提問者:陳彭丹| 泉州| 1150次瀏覽
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已有3條回答

春風十里花朵朵
回答數:11281 | 被采納數:6

因為沒有預留井道和廳門位置。同樣存在爭議的問題以10層樓計,1至3樓居民算“天生”的少數派:加裝電梯,他們不感興趣;但加裝可能會侵犯其采光、通風權利。若以兩個“三分之二”通過就加裝,雖不違法但阻力較大。


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好好study3
回答數:6265 | 被采納數:5

樓與樓緊緊擠在一起,以至于一些過道窄得僅夠自行車通過。但和香港不同,這些住滿居民的老樓房,絕大多數沒有電梯。
裝電梯可能占用消防通道,又涉及質量安全等領域,但現在相關部門并不參與此事。裝修'>達州市公安消防大隊、達州市質量技術監督局,二者均表示老住宅加裝電梯不歸其負責。


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卡卡西女朋友
回答數:797 | 被采納數:0

一戶不同意,整棟都裝不成
癥結2
錢從哪里來?“分攤難擺平”
趙靜在高新區芳草街道蓓蕾社區工作了近2年,她表示,老小區加裝電梯意義特別重大,但實際實施起來會特別難,工作難度很大。“此前,倒是有年紀大的居民找到我們,希望社區幫忙其和一樓的住戶置換房子,這種事情涉及私產我們不好協調,只能居民雙方來溝通。”趙靜告訴記者,蓓蕾社區有5000多戶居民都居住在老式居民樓里,如果要加裝電梯,他們首先要面對錢從哪兒來,“費用誰來出?如果要逐層分攤,高樓層和低樓層的住戶按什么標準來分攤,這個很難協調下來。”
她表示,和傳統電梯相比,加裝一臺擔架電梯的費用更高,一般在40萬元左右。“以一個單元6層樓、12戶為例,籌集數十萬元加裝電梯,費用壓力會比較大。”趙靜還擔心,電梯建好后,如果出現墻體滲漏水等問題,由誰承擔?物業費漲不漲?
盡管目前,我省老舊小區加裝電梯主要采用業主住戶平攤費用的方式,但電梯加裝、改造的資金問題依然是老式居民樓加裝擔架電梯繞不過的坎兒。
癥結3
底樓不同意,常成“腸梗阻”
記者在采訪過程中發現,低層尤其是一樓業主普遍不愿意配合安裝。在高新區藍天路三號院,一名底樓住戶表示,“這跟我家完全沒有關系,是他們樓上的事,反正我是不同意裝。”對于低層住戶,他們更多地會顧慮:樓房外的場地本來就不夠寬敞,在增設電梯時,低樓層的采光、通風會受到影響,而且電梯運行噪音也是一大問題。
即使一樓住戶同意,也不意味著電梯安裝就會順風順水。記者了解到,早前,西南交大一棟家屬樓計劃在樓棟里加裝電梯,住在一樓的一名老教授表示支持并愿意分攤費用。可是由于樓上有業主將房子租了出去,業主和租戶都不愿意承擔加裝電梯的費用,最終導致安裝“流產”。
癥結4
房子一出租,協調難度大
“近5年里,小區人員的流動性越來越大,很少見到業主本人,有的兩三年都見不到。”高升橋東路22號院物管蘇師傅告訴記者,如今居住在該小區的住戶主要由三部分人構成:一是長期居于此不愿離開老街坊的老年人;二是中低收入人群;三是暫時過渡的租客。蘇師傅表示,小區很多業主已經在其它區域購置了新房,閑置下來的老房子則是對外租出去的。“要業主拿錢出來加裝電梯,他可能不會愿意,與其再在老房子上來投入,還不如多把房子租出去多收點房租,如果樓層高,租便宜一點就是了。”


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