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商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù),其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體,不僅開發(fā)商可以建,非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建,沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地,
對于那種自由職業(yè)或居家辦公者,選擇這種商住兩用房就要慎重了。因?yàn)?這兩種人雖然需要一定的辦公條件,但其購買的主要目的還是住。
1土地使用年限少 2相關(guān)的稅費(fèi)也比住宅要高 3不能用公積金貸款 3小區(qū)管理、大小、安全等等都沒有商品房小區(qū)好 5以后出售的話買的人也相對的少。望采納
你好大體有查件費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)證工本費(fèi)、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等,希望可以幫到你