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限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。
限價商品房是限定住房銷售價格、限定套型面積和供應對象，具有保障性質的政策性商品住房。其套型建筑面積為80-100平方米。
每個地區限價商品房的申請條件不同，下面以裝修'>西安市為例：
1、申請人應具有本市城六區(新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區)非農業戶口。
2、申請人家庭人均月收入符合市政府規定的最新標準。【單身人均月收入3000元/人；兩人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人】
3、申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)。
4、申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的(房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準)，不得申請。
5、申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。
6、申請人或家庭成員離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。
7、申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應在25周歲以上，且不得超過70周歲。
8、市政府規定的其他條件。
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你好。限價商品房就是這些房子在房產商在特定的情況下進行打折處理，這就是限價商品房，這個房子的質量也是很不錯，但是限時，需要抓緊搶購。希望我的回答可以幫到你。
來自誰知道什么叫限價商品房2016-11-23 -
我知道是聯建房是指一方提供土地使用權，一方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的行為。
來自誰知道什么叫公建房2016-10-24 -
一般來說，次新房就是指房齡在０—５年二手房，一般房子比較新，有的甚至是全新的二手房。房屋建筑年代在五年以內，小區較成熟，配套設施相對完善，雙證齊全，現房現看，即買即住的房屋，我們稱為次新房。這其中涵蓋一部分尾房、債權房等
來自誰知道什么叫次新房2016-12-02 -
你好，聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人，也有可能是拆遷安置所得。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的！希望對你有幫助。
來自誰知道什么叫聯建房2016-10-25 -
準現房性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。中介所說的準現房合同完全是一種忽悠客戶的說法，沒有這種合同，更不用說受法律保護。在沒有取得房產證的房子雖然不能交易，其實國家及各地無法控制，
來自誰知道什么叫準現房？2015-08-01
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