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誰知道什么叫公建房

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提問者:錢豐茂| 烏蘭察布| 745次瀏覽
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已有3條回答

Ldm_3192
回答數(shù):50465 | 被采納數(shù):12

公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊? 公房有時也指拆遷后分到的房子。 公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán),公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人,業(yè)主只有承租權(quán),沒有轉(zhuǎn)讓權(quán),所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證。 公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。


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不問匆匆
回答數(shù):4967 | 被采納數(shù):2

合作建房,是由一群志同道合,接受合作建房制度、并愿意遵循這個制度做事的業(yè)主共同實施的,一種在資金、權(quán)利、義務、責任等方面全方位合作的建房模式。 ??

?? ?? ?? ??住宅合作社是不以贏利為目的的公益性社團組織,以成本價集資,建房成本與社員的經(jīng)濟承受能力相適應。集資建房土地實行國家劃撥,免交土地出讓金,與商品房和經(jīng)濟適用房區(qū)別最大的是合作建房屬非交易的市場行為,不需交納商品房的相關(guān)稅金,例如:契稅。合作建房接受政府監(jiān)督和指導,合作社集資建房取得的是房改辦批復的集資方案,集資價及社員的集資過程受政府部門監(jiān)督、審查。


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lcy考拉
回答數(shù):28372 | 被采納數(shù):13

我知道是聯(lián)建房是指一方提供土地使用權(quán),一方提供資金,進行合作建房,并對建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營管理或進行利益分配的行為。


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