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宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織.
宅基地是否可以買賣問題: 根據有關規定,城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。而農村和城市郊區的土地,除法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。像您的這塊宅基地應屬于集體所有的。 國家土地和集體所有的土地可以依法確定給個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。個人需要宅基地建造房屋,必須依法取得宅基地使用權。 城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部門申請,經批準后取得宅基地使用權。 城鎮非農業居民建造房屋,需要使用集體所有的土地,必須經過縣級人民政府批準才能取得宅基地使用權。農村居民需要在原有的宅基地、村內空地和其他土地上建造房屋的,由鄉級人民政府批準取得宅基地使用權;需要用耕地建造房屋的,經鄉級人民政府審核后,報縣級人民政府批準方能取得宅基地使用權。 宅基地使用權取得以后,使用權人有長期使用宅基地的權利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和廁所等建筑物和構筑物,也可以在房屋前后的宅基地種植樹木。宅基地上的建筑物和附著物的所有權歸宅基地所有人所有。使用權人在出售私有房屋時,宅基地的使用權隨之轉移給新的房屋所有權人。 使用權人在行使權利的同時必須履行法律規定的義務,不得改變宅基地的用途,不得出租、買賣和變相買賣宅基地,不得借口修建改造房屋,隨意擴大宅基地的使用面積。由于宅基地的所有權歸國家和集體所有,而且公民對宅基地的使用權也是基于宅基地上房屋的存在為前提的,所以宅基地與房屋不同,不能買賣。 再則對于農村的集體土地,根據國家規定是不允許買賣的。所以你的宅基地是不可以買賣的,但是房子是可以出售。
宅基地是農村集體經濟組織為保障集體成員的生活而撥給農戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權，不得買賣和出租。集體成員對在宅基地上的附著物享有所有權。宅基地使用權的轉讓必須符合以下條件：(1)轉讓人擁有兩處住房；(2)轉讓雙方都為同一集體經濟組織內部成員；(3)受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權分配條件；(4)轉讓行為經集體組織批準；(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；(6)出賣宅基地后，再申請宅基地的，不予批準。
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農村宅基地房產主下不可以貸款或者抵押的。 據了解，目前已有商業銀行試點以農村房屋為抵押物，為農戶提供資金支持。如浙商銀行日前推出的小微企業“農房抵押貸”產品，盤活農戶的“固化”宅基地資產，增加農村地區的有效信貸投入，農
來自請問宅基地房產貸款可以嗎？2017-08-06 -
1.但是法律要根據規定確定其是否可以取得使用權2.農村宅基地土地是集體共有的，不能贈與非農村戶口和戶口不在該村所在地村委會的居民。A、贈與與買賣的目的都是為了實現財產權益的轉移，故其限制條件與買賣并無本質不同。如果兒子是
來自想了解下宅基地使用權贈與可以嗎？2017-11-09 -
根據你的面積收費，每平方米大概30多塊錢，還有其它的手續費，我的一百多的房子辦個證下來花了800多塊錢。你的房子建在自留地里面，如果是宅基地的話，應該可以辦理，
來自說說二樓陽臺在宅基地以外可以嗎2017-09-29 -
首先回答你，這是可以的。 但是要變更使用證必須到相關部門，也就是國土管理部門辦理變更登記手續。 相關辦事程序如下： 1、 原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請 2、 村
來自農村宅基地更名可以嗎？2015-10-14 -
首先需要明確的是，贈與的“宅基地”包括兩種情況，一種是地上沒有蓋房子，另一種是已經建成住宅的。目前《土地管理法》、《關于深化改革嚴格土地管理的決定》及《關于農村宅基地管理的規定》等有關宅基地的法律文件中的規定指的都是宅基
來自宅基地房屋贈予可以嗎？2017-09-26
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