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1、你現(xiàn)在房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)在180萬(wàn)元左右(現(xiàn)住房估算為60平米)。 2、目前還有35萬(wàn)元的貸款沒有清償。 3、你可以找貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也有叫“循環(huán)貸”的。 4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購(gòu)買一套投資用的房產(chǎn)。 5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房?jī)r(jià)款是180萬(wàn)元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬(wàn)元首付，你自有的8萬(wàn)元可用于支付各項(xiàng)稅費(fèi)。 6、如果通過(guò)加按揭獲得54萬(wàn)元首付款的話，你現(xiàn)有房產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬(wàn)元，否則將不能通過(guò)貸款審批。
房子抵押貸款具體得看你的房子市值多少錢。貸款利率計(jì)算方法及公式：等額本息月供=本金*月利率*(1+月利率)^貸款期數(shù)/[(1+月利率)^貸款期數(shù)-1](一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。
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有房貸還能抵押貸款嗎
按揭房能抵押貸款嗎
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貸款沒有還清，你這房子產(chǎn)權(quán)還在銀行抵押中。你沒有處置房產(chǎn)的權(quán)利！換句話說(shuō)，這房子現(xiàn)在還不是你的，是銀行的。你當(dāng)然不能辦理抵押貸款手續(xù)。除非你這房子貸款還清！
來(lái)自有房貸的房子能抵押貸款嗎有誰(shuí)了解2016-09-06 -
可以，辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)
來(lái)自有房貸的房子能辦抵押貸款嗎2016-04-20 -
你好，抵押貸的話，看你房子的平估價(jià)。??如果是二手房貸款的話，也要看你房子的評(píng)估價(jià)。也要看你的月收入了。非住房貸款我們一般是指的都是抵押貸款。抵押貸款都要有房子做抵押的。有房子做抵押貸款，1、看低房子的評(píng)估價(jià)格。（一般是
來(lái)自有房貸的房子能辦抵押貸款嗎？2016-12-29 -
房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可以貸20年，貸款一定要評(píng)估的，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，評(píng)估一般都是銀行指定的評(píng)估所去評(píng)估拍照的，評(píng)估費(fèi)一般是400利率都是國(guó)家統(tǒng)一的利率標(biāo)準(zhǔn)，具體要看您的資料而定了
來(lái)自房子抵押貸款買房去哪辦理？能貸多少2014-04-19 -
還貸的房子不可以抵押貸款，抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，還貸中的房子無(wú)可用于貸款的產(chǎn)權(quán)證明。 房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶； 2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表
來(lái)自還在還貸的房子能抵押貸款嗎哪位比較了解2016-10-27
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