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農村宅基地房屋買賣應嚴格按照法律法規的規定進行。對于由此引發的糾紛，應當綜合考慮出賣人出售房屋是否經過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區分不同情況，妥善處理。具體如下：第一，對于發生在本鄉(鎮)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定為有效。第二，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可疑認定合同有效。第三，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。第四，對于將房屋出售給本鄉(鎮)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態，實際處理中應本著尊重現狀、維持穩定的原則，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。對此類案件進行處理時，亦應區分不同情況：第一、按上述第三種情況處理的，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。第二、按上述第四種情況處理的，如果系爭房屋已經拆遷或者已納入拆遷范圍的，應在扣除購房人的購房款后，充分考慮購房人重新購房的合理支出，由購房人與出賣人按比例取得補償款，其分割比例一般可以考慮在7:3左右。
簡單來說，農村宅基地發生糾紛，由鄉鎮人民政府處理，也可以由縣級以上的國土資源管理部門處理。而且還有很重要的一點事如果乙方不是你們村委會的村民，那么你們簽訂的農村宅基地買賣合同無效。
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如果是宅基地權屬糾紛，應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經過行政復議后，方可行政訴訟，應到縣級人民法院。若是宅基地權屬清楚、可以直接向有管轄權的縣級人民法院提起訴訟。
來自農村宅基地糾紛處理方辦法有哪個了解的？2016-01-07 -
因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行為過程中，是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行為。因而，土地管
來自農村宅基地糾紛協議是怎么處理的？2015-09-01 -
個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。 前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。
來自農村宅基地鄰里糾紛應該怎么解決？2015-11-21 -
1、征地要評估社會穩定風險試點明確4大任務;建立農村集體經營性建設用地入市制度國土資源部部長、國家土地總督察姜大明表示：一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收
來自宅基地房產繼承使用糾紛？農村宅基地的繼承問題？2016-12-29 -
沒有可以說，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農
來自農村宅基地糾紛怎么辦的？是不是直接搞到村長那邊的？2016-12-29
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