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(1)別墅層數少，上下聯系方便，從我國現有的經濟生活水平來看別墅給住戶帶來使用上的方便。
(2)別墅一般都有庭院，可供家庭生活中的乘涼、進餐、娛樂等活動。
(3)庭院的綠化，可以明顯改善居住小環境，在南方炎熱地區可形成陰涼環境。這對改善住戶室內和周圍的微小環境是有明顯效果的。
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(4)平面布置緊湊，由于別墅均為獨家使用，室內輔助面積減少，交通面積也減少了。這樣便使得戶內樓梯間的上下空間均可以適當加以利用，在每戶建筑面積相同的情況下，低層的別墅比多層的建筑獲得更多的居住面積。
(5)建筑形式簡單，對地基基礎的要求不高。可用大量的地方性材料，施工也不需要大型的機械設備，可節省施工設備費用。
(6)別墅建筑由于本身體量小，在不同的用地上比較靈活的布置，可以組成各種不同的平面形式且能較好地利用山地與坡地。
普通住宅與別墅的區別：
1、普通住宅往往結構比較簡單，功能單一，在設計上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由于受統一規劃的限制，其房屋的內部結構，如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建筑設計時，根據風水的要求，按照趨吉避兇的原則合理安排布局別墅的內部結構和外部造型，使其更具有突出的個性和時尚的風格。
2、室外空間是別墅區別于普通住宅的最大優勢。
室外空間作為別墅的一個不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內的空間是兩層、三層，跟城里面的復式住宅沒有什么區別，而別墅建筑之外的環境，卻能使自己真正置身于私家花園，享受到清新自然的優美景色。再就是室內外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區景觀空間體系相協調。而作為一個完整的別墅來講，它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的，密不可分的。
別墅住宅強調“地平線的生活”，即生活空間向地面層集中，并盡量保證地面層室內外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應在六米以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯位更明顯，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特點就在于它也提供了一個特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，社區地域為平面的社會網絡系統，符合中國人特有的傳統文化觀念，這一點是四合院特有的，也是中國的特點。住在四合院，人與人之間能產生一種凝聚力與和諧氣氛，同時有一種安全穩定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風格別致的氣派。
3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由于室內外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高端住宅的統稱，從最高端至最低端之間，可以劃分出不同層次。不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響，在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。
普通住宅與別墅的區別: 1、普通住宅往往結構比較簡單,功能單一,在設計上幾乎是千篇一律,沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由于受統一規劃的限制,其房屋的內部結構,如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定,不管是否符合風水要求都很難改變,而高檔的別墅住宅,則可以在建筑設計時,根據風水的要求,按照趨吉避兇的原則合理安排布局別墅的內部結構和外部造型,使其更具有突出的個性和時尚的風格。 2、室外空間是別墅區別于普通住宅的最大優勢。 室外空間作為別墅的一個不可分割的部分,提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內的空間是兩層、三層,跟城里面的復式住宅沒有什么區別,而別墅建筑之外的環境,卻能使自己真正置身于私家花園,享受到清新自然的優美景色。再就是室內外空間的融合,相鄰別墅的室外空間之間互相影響,即便是私有庭院,也要與小區景觀空間體系相協調。而作為一個完整的別墅來講,它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的,密不可分的。 別墅住宅強調“地平線的生活”,即生活空間向地面層集中,并盡量保證地面層室內外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應在六米以上,利用樹木綠籬等元素提高私密性;使相鄰住宅開窗的錯位更明顯,以提高私密性。 而普通住宅中四合院的特點就在于它也提供了一個特別具有私密感的室外生活空間,它以家庭院落為中心,街坊鄰里為干線,社區地域為平面的社會網絡系統,符合中國人特有的傳統文化觀念,這一點是四合院特有的,也是中國的特點。住在四合院,人與人之間能產生一種凝聚力與和諧氣氛,同時有一種安全穩定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美,風格別致的氣派。 3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由于室內外空間的充足和靈活,則是求大異、存小同。別墅作為高端住宅的統稱,從最高端至最低端之間,可以劃分出不同層次。不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響,在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅,也就是選擇了一種新的生活方式。
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判定普通住宅和非普通住宅的標準： 1.容積率；也就是整個小區的占地面積/整個小區所有房子的建筑面積；一般來說除了別墅，四合院，之外不會有容積率超過1的； 2.面積;北京面積判定是140平米，其他地區有144平米的
來自高級房屋和普通住宅的區別有哪些誰清楚？2016-07-30 -
狹義的別墅，國土資源部的規定是指獨門獨戶獨院，占地面積又相當大，容積率又非常低，帶室內車庫， 包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式。現在通常的說法是指高檔住宅，包括獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅、空中別墅等。
來自請問普通住宅與別墅的區別在哪里？2016-11-25 -
普通住宅與別墅的區別: 1、普通住宅往往結構比較簡單,功能單一,在設計上幾乎是千篇一律,沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由于受統一規劃的限制,其房屋的內部結構,如門向、客廳、廚房、臥
來自別墅普通住宅的區別都有啥？2017-07-10 -
普通住宅1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
來自普通住宅與別墅式住宅的區別是什么？2015-09-28 -
首先是年限有長短是不同的，公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低使用的年限也是沒有住宅的那么長。居住成本有所不同，而且其他的收費也是不同的。希望可以幫到你。
來自公寓住宅和普通住宅的區別有誰了解嗎？2016-11-17
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