買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款,并約定首付款及貸款的比例。在這個環節,買方一般應在現場看房的同時,查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的
沒有房產證的話是不能辦理過戶的,最多只能是辦理開發商那里的更名手續。 1、首先你得先跟房主溝通,看看那個房子備案了沒有,要是備案了,就不能改名字了。 2、要是沒有備案,就能去開發商改名字,改名字就得看開發商的制度是什
二手房貸款相比一手房更復雜,二手房交易涉及買賣雙方,需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料,如果其中一方無法提供有效證明或票據都無法成交。在二手房貸款流程中,買賣雙方需要輾轉房屋現場、房管局、公積金管理中心
第一個問題:二手房交易流程,二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況,具體流程如下: 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況); 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,
簽訂買賣合同 到房管局網簽窗口打網簽 到稅務窗口核稅 辦證大廳遞件到繳費窗口繳費 到辦證大廳取件 交易結束 過戶稅費如下: 1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征); 2.契稅:90平方