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二手房翻新流程是怎樣的?

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提問者:鄔弘亮| 蘭州| 1039次瀏覽
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已有4條回答

回答數(shù):548 | 被采納數(shù):15

1現(xiàn)場(chǎng)交底2工人進(jìn)場(chǎng)34材料進(jìn)場(chǎng)4各專項(xiàng)施工人員進(jìn)場(chǎng)5隱蔽工程驗(yàn)收6中期驗(yàn)收7交納中期款8工程預(yù)驗(yàn)收9竣工驗(yàn)收。二手房與毛坯房最大的區(qū)別就是要含拆改,有一些空間上的改動(dòng)。流程和普通毛坯房是以一樣的。


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伊桑ann
回答數(shù):10611 | 被采納數(shù):22

  二手房裝修,1拆除。2基礎(chǔ)工程改造。3泥工進(jìn)場(chǎng)。4粉刷隔壁。5最后是地板。一般是廚房和衛(wèi)生間裝修需要多一點(diǎn),水電排布,會(huì)讓居住更加舒適,地瓷磚翻新效果會(huì)更好。墻壁必須鏟到砂灰底,再上一層墻寶,不然刷的越厚越容易開裂起殼。不換地板就不需要拆起來,地板漆有很多顏色建材市場(chǎng)一看就知道了。


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李氏二小生
回答數(shù):17932 | 被采納數(shù):53

二手房的裝修與新房裝修流程基本上相同,但是由于二手房已經(jīng)裝修過,老房子在布局和裝飾上已經(jīng)存在著不少的缺點(diǎn)。再加上老房中的水電路已經(jīng)老化腐蝕,所以為了安全,詳細(xì)的了解一些成都二手房裝修流程,也會(huì)讓房屋裝修更加省心省力。流程如下:
第一,整體規(guī)劃
首先需要做的就是對(duì)購買到的二手房做一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃工作,前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造,還是整體的翻新改造?比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受,或是需要給排水、局部的造型等。其中最主要的是對(duì)二手房中的水電工程進(jìn)行改造,由于老房子中的水電布局不合理,或是有老化腐蝕等現(xiàn)象,都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。
第二,主體拆改
當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項(xiàng)目需要拆改以后,就可以進(jìn)行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要請(qǐng)專業(yè)的拆改團(tuán)隊(duì)來完成,由于房間中的有些項(xiàng)目是不能被損壞的,一旦被損壞則會(huì)讓整個(gè)房屋中留有相應(yīng)的隱患。比如老房子中的承重墻是不能拆除的,由于承重墻起著承受建筑主體重量的墻體,一旦私自拆除則會(huì)為以后的生活中留下安全隱患。此外,老房子中的煤氣管道也是不能私自拆改,由于煤氣管道是公共設(shè)施,一般是不允許拆除的。整個(gè)房屋拆除完畢以后,需要及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)的垃圾,以便接下來的工作順利進(jìn)行。
第三:施工階段
施工階段也是需要整個(gè)新房裝修的流程相同,所以業(yè)主可以按照新房的裝修方式來完成相應(yīng)的裝修工作。施工階段包括對(duì)水電工程的改造、木工、泥工、漆工等項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng),在裝修的過程中可根據(jù)前期規(guī)劃的事情來完成。有的老房子中的地板是可以不重新安裝的,只是需要做一些翻新上的工作,這樣的裝修不但會(huì)節(jié)約裝修成本,更是因?yàn)樵械牡匕逡呀?jīng)對(duì)該房屋中環(huán)境有了適應(yīng),能夠保持其良好的完整度。
第四,驗(yàn)收階段
施工階段完成以后,需要對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的驗(yàn)收工作,由于驗(yàn)收階段會(huì)決定出房屋是否完工,所以在驗(yàn)收的過程中一定要仔細(xì)。由于老房子中有的原有的項(xiàng)目沒有拆除,所以需要了解房屋中哪些項(xiàng)目是改造過的,哪些項(xiàng)目是沒有經(jīng)過改造的,都是需要業(yè)主一一的檢查。此外,在驗(yàn)收的過程中需要看清改造過的項(xiàng)目與沒有改造過的項(xiàng)目是否相互協(xié)調(diào),避免太過突出。

對(duì)于在成都裝修的業(yè)主來說,能夠了解一些二手房裝修相關(guān)的流程,也會(huì)讓業(yè)主在裝修的過程中更加省心,這樣也會(huì)得到一個(gè)更加舒適溫馨的居室環(huán)境。


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回答數(shù):9785 | 被采納數(shù):37

第一步,先要準(zhǔn)備工具裝修前,必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。

二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。

第二步,明確裝修過程涉及的面積

在工人進(jìn)場(chǎng)之前,最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍,拿筆尺記下來,標(biāo)清楚,一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括:明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙(壁紙裝修效果圖)面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要精準(zhǔn)。

第三步,主體拆改

主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時(shí)清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來了,這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。

第四步,要進(jìn)行水電的改造

二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào),設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶。空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距,例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

第五步,包立管

考慮到廚房(廚房裝修效果圖)衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。

第六步,貼磚,第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西

按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。

二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭,并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門,同時(shí)購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙(壁紙裝修效果圖),也要先定好。

第七步:刷油漆

二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,絕對(duì)依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調(diào)色一定要注意,調(diào)出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據(jù)說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補(bǔ)漆,將變得困難萬分。

第八步:壁紙工作

墻漆刷好后,油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟,后來貼時(shí)才知曉,貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!擔(dān)心完全多余。

二手房裝修注意事項(xiàng):壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng),讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個(gè)別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。此時(shí),該買面板、插座、燈具啦。

第九步:安裝插座面板

1、插座最好買帶開關(guān)功能的,尤其是廚房(廚房裝修效果圖),這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關(guān)即可控制。

2、有開關(guān)的插座雖好,但要注意實(shí)用性。
第十步:廚衛(wèi)吊頂,封上最后一個(gè)難看的部分

先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂(吊頂裝修效果圖)封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質(zhì)量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個(gè)錢。買扣板,要問全包的價(jià)格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費(fèi)是另算的。


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