區別非常的大.建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和.它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標.它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積.而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指
一般都是差別在公共分攤的面積上。公共分攤是開發商將樓房的外墻、樓梯、公共用地的面積按一定的標準分攤到各戶的面積上。書面上的公式是:套內面積+公共分攤面積=建筑面積。。。
建筑面積使用面積,對于商品房:第五條商品房按“套”或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積
建筑投影面積一般不會作為合同及房產證等面積。投影面積一般會比建筑面積大,因為按照建筑面積計算規則有些地方只算一半或不算。如果是多層的畫就更不用擔心了,投影面積沒有任何參考價值。
一般來說,除了套內使用面積以外,套型建筑面積還包括墻、柱等結構構造、保溫層面積,以及本層分攤面積。而建筑面積則在套型建筑面積基礎上,還要加上陽臺面積以及本層以外的小區共用部位的建筑面積分攤部分。