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期房的購房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購房者是可以退房的。
(一)商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容
商品房交易通常采用先簽認(rèn)購書后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購書屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對未決事項雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。
(二)開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件
《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商預(yù)售的前提。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。
(三)開發(fā)商單方變更規(guī)劃
在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。
(四)按揭未獲批準(zhǔn)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請求解除合同。
(五)先賣后抵、一房二賣或先抵后賣
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第八條、第九條明確規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，或商品房買賣合同簽訂后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，或隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，買受人有權(quán)要求解除或撤銷合同并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。
(六)面積誤差
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十四條明確規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與合同約定面積不符，合同對此有約定的，依約定處理；如無約定，則面積誤差比絕對值超過3％，買受人有權(quán)請求解除合同。
(七)質(zhì)量瑕疵
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十二條、第十三條明確規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。
(八)拆遷補償安置房屋
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第九條明確規(guī)定，出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋事實的，買受人有權(quán)要求退房，并可向出賣人主張不超過已付購房款一倍的賠償。
(九)遲延交房
實踐中，開發(fā)商通常通過在商品房買賣合同中約定較低的交房條件(如交房條件不是取得竣工驗收備案，而是單項驗收合格等)進(jìn)行規(guī)避。
(十)逾期辦證
商品房買賣合同通常會對辦證期限作出明確約定，如果因開發(fā)商原因致使超過辦證期限未取得房產(chǎn)證，買方有權(quán)選擇退房并要求開發(fā)商支付賠償金。對此開發(fā)商一般通過簽訂商品房買賣合同時設(shè)定相當(dāng)長的辦證時間(如簽訂本合同之日起500天)進(jìn)行規(guī)避。
期房是沒正式合同的,完全可以退,協(xié)議不受保護(hù)(為避免一房多賣)。只要沒簽定正式合同(建設(shè)部版本),就可以去找開發(fā)商退。不行去找當(dāng)?shù)胤抗苄姓鞴懿块T,就能退到。
可以的，買方一般需要承擔(dān)一定的利益損失，比如支付開發(fā)商的違約金，有些地方還需要仲裁什么的，需要仲裁費。
如果你還沒有辦理房產(chǎn)證，先不要辦理了，然后讓開發(fā)商轉(zhuǎn)賣，同意更名，這樣你的損失可能會小點。找你原來的銷售員，可以讓他們幫忙。
如果你真退房，先要問開發(fā)商退款，然后去銀行注銷抵押，然后再去房產(chǎn)局辦理退房手續(xù)。
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：房屋買賣交易撤銷，若未完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，對已納契稅應(yīng)予以退還，申請退還人應(yīng)提供身份證明、原契稅完稅證，房屋登記部門出具的房屋注銷備案登記的證明到當(dāng)?shù)仄醵愓魇沾翱谵k理退稅手續(xù)。但是若已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，房地產(chǎn)權(quán)
來自退房可以退契稅嗎2014-12-28 -
租期只有一個月的話提前說可以退押金，如果是租了一季度只住了一個月就看房東了，一般是扣押金或者只退押金。
來自提前退房可以退錢嗎2015-05-07 -
買賣雙方已到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)做了預(yù)售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果退房，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理注銷預(yù)售登記手續(xù)。在賣方違約時，如果買方已申請銀行貸款，在解除合同時應(yīng)同時通知貸款銀行。賣方應(yīng)將首付款及應(yīng)付違
來自買房后可以辦理退房嗎？怎么辦理退房2016-12-29 -
噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通過業(yè)主管理委員會向物業(yè)公司提出減小噪音的要求，或者直接向物業(yè)管理公司提出這樣的請求，因為物業(yè)管理公司有義務(wù)也有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居住環(huán)境上的安寧。
來自因為噪音退房可以嗎？2015-07-22 -
簽字之前閱讀協(xié)議是最起碼的常識，簽字了，就要協(xié)議內(nèi)容負(fù)責(zé)。 如果你買的是五證齊全的項目，那么根據(jù)協(xié)議，肯定是不能退了。如果是五證不全的，你簽的協(xié)議不具有任何法律效應(yīng)，可以要求退款，也可以起訴開發(fā)商。
來自交了定金想退房可以嗎？2015-07-15
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