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要看你的合同是怎么樣簽的，如果說有合同上沒有寫什么，一般就可以退的。
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可以買賣，但需要辦理預告登記。同時保證期房所有開發手續合法，條件具備可以辦理過戶登記。
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可以銷售，滿足以下條件經過建設部門批準即可。
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售實行預售許可制度;
(四)已取得商品房預售許可證
一、現房銷售，即是證件齊全的已經成型待售的商品房。
二、期房銷售，即是賣圖紙上的規劃房型，俗稱為“賣樓花”。
兩者的區別，就是一個是賣現貸，另一個是賣虛貸
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你好；
可以的，是以你所購期房為抵押辦理貸款的。
主要材料需要：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明和首付款憑證，同時你還要在一些合同上簽字。
只要你備齊上述材料就可以很順利的辦理住房貸款了 。
希望可以幫到你！
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可以賣。具體買賣流程如下：
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、賣方去銀行辦理解押手續；
4、雙方共同去做房屋過戶；
5、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
6、買方全款付清給賣方。
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期房是否可以按揭取決銀行的決定
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首先必須提醒您的是，目前國家明確規定，房屋必須在取得產權證后能才進行交易。如果該房屋尚未取得房產證，是不能正常上市交易的。您的房產目前房產證并未辦理，因此是不能辦理過戶手續的。
如果該房產已經取得了房產證，那么即存在“轉按揭”的問題。如果買房人仍希望將房屋抵押給貸款銀行，每月償還按揭貸款，那么就需要辦理轉按揭手續。首先買賣雙方必須到貸款銀行進行詢問，確定貸款銀行是否同意辦理轉按揭；如果同意，需要問清貸款銀行對買賣雙方主體資格的要求，應當提供哪些資料及辦理哪些手續。其次，對符合交易條件的買賣雙方，按貸款銀行的要求辦理轉按揭手續。
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如果有房屋買賣合同是有效的是不能退房的，如果房屋買賣合同無效，可以退。判斷有效無效的標準就是看房屋的性質、房屋的手續是否齊全。如果沒有相關手續根據合同的約定辦理，應該承擔違約責任。
希望我的回答能幫到你，望采納
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如果你能作通開發商的工作，是可以改底單，要找個買主頂替你買這套房，相當于你退出，買方從開發商手里買這套房。該給你多少錢給你多少錢，剩余的給開發商。如果正常交易是不可能了。
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可以賣。
如果未付清全部房款。在銀行有抵押貸款且貸款尚未還清的，可根據《擔保法》規定：“抵押期間想轉讓的話，應通知銀行并告訴第三方轉讓物已抵押的事實，否則轉讓行為無效。”
至于銀行貸款，有三種方式可以解決。①一次性還清后再轉讓。②辦理轉貸手續。③由第三方繼續還貸。
以上回復供您參考。
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可以賣，如果貸款還沒有發放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然后由原業主出面，將開發商處的信息更改為新業主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。
希望我的回答是有效的并且可以幫助到你
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你是要設計房子呢，還是房子內的空間，還有你占地多少。你沒有確切的平面圖怎么幫你設計
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不可以，這樣房子是沒有辦法過戶的，只能將房子還清后才可以的。沒有房產證的房子是不允許買賣的。有房產證，按揭沒有結束，也不能買賣。如果還貸款了，就說明已經是在房管局備案了，你現在可以轉讓。
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由于不動產買賣的特殊性，《*******房地產管理法》第三十七條規定：“下列房地產，不能轉讓：（六）、未依法登記取得權屬證書的”。該條限定的是已竣工交付使用的不動產，也就是現房；而依據該法第四十六條規定：“商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。”
既然目前國務院目前沒有規定，法律也沒有明確禁止購買的期房再次轉讓，并且有些城市諸如北京已經開始試點，所以購買的期房在竣工之前可以轉讓，鑒于期房的轉讓實際上不是房屋的轉讓而是預購合同的轉讓，在實際轉讓中需要注意以下主要問題。目前對期房合同轉讓缺乏必要的具體規定，因此售房者需要先同開發商解除購房合同，然后由購房者再次與開發商就同一房屋簽訂合同，因此在期房轉讓（俗話說的“更名”）過程中開發商起到重要作用。購房者與開發商簽訂新合同后需要盡快到房管部門辦理預售變更登記。至于轉讓價格等費用因目前缺乏統一的標準建議協商解決。
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有房產證的話是可以的，去二手房買賣中介幫你轉賣。
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由于不動產買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：“下列房地產，不能轉讓：(六)、未依法登記取得權屬證書的”，但該條限定的是已竣工交付使用的不動產，并未涉及期房。
《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題，由國務院另行規定”。但是國務院至今沒有作出規定，建設部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規定。
那么，購房的期房可以轉讓嗎?從目前的實踐來看，期房是可以轉讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。具體到各個地區又是不同的。
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您好，關于您的問題，期房是否可以按揭取決銀行的決定
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可以的，買方一般需要承擔一定的利益損失，比如支付開發商的違約金，有些地方還需要仲裁什么的，需要仲裁費。
如果你還沒有辦理房產證，先不要辦理了，然后讓開發商轉賣，同意更名，這樣你的損失可能會小點。找你原來的銷售員，可以讓他們幫忙。
如果你真退房，先要問開發商退款，然后去銀行注銷抵押，然后再去房產局辦理退房手續。
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如果是對方的問題 到是可以退 如果是你的原因 恐怕是不好退的 咋都要損失一點的
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理論上來說是可以的，國家規定對期房銷售需取得商品房預售許可證后方可對外銷售。你說的這種買房情況肯定是違反了國家對房地產買賣管理辦法。你可以向當地的房管局咨詢情況，我覺得這類開發商的資金鏈都存在問題，很容易成為爛尾樓哦。
