已有2條回答
本法所稱產品是指經過加工、制作，用于銷售的產品。
建設工程不適用本法規定；但是，建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備，屬于前款規定的產品范圍的，適用本法規定。
從空間上說，《產品質量法》適用于在中華人民共和國境內從事產品生產、銷售活動，包括銷售進口商品。
從主體上說，《產品質量法》適用于生產者、銷售者、用戶和消費者以及監督管理機構。 從客體上說，《產品質量法》適用于各種動產，而不包括不動產。
商品房質量糾紛的類型
廣義的商品房質量糾紛是指因開發商交付的商品房及其配套設備、設施或居住環境存在不符合法律規定或合同約定的質量標準而產生的糾紛，商品房質量糾紛主要是由于開發商片面追求高額利潤造成的。
為了保護購房人利益，國家明確規定開發商不得將工程質量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同時還規定住宅小區需經國家相關部門綜合驗收合格后才能交付使用；商品房交付使用時，開發商應向購房人出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，承擔商品房保修及維修責任。雖然國家在商品房質量問題上已做了很多有益的探索與努力，但由于種種原因，經國家驗收合格的商品房與購房人心目中合格的商品房還是存在較大差距，難以讓購房人滿意。商品房質量糾紛也因此層出不窮、無法避免。面對這種情況，購房人應當了解商品房質量方面的法律規定，以解決實際問題。
1、開發商交付使用的商品房主體質量不合格。
商品房主體質量不合格，法律規定不得交付使用，這樣的房子不應通過驗收。但現實中確定有主體不合格的房子驗收為合格并交付使用的情況。此時開發商不僅是違反合同責任的問題了，而是要承擔產品擔缺陷責任。購房人如果認為房屋主體質量不合格，首先應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱《解釋》)第十二條的規定，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
2、購房者所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。
這種情況下，如果房屋已經驗收合格并交付使用，則開發商應當承擔違約責任。因為購房者訂立合同的目的是購買可以使用功能正常的房屋，開發商交付的房屋不能讓購房人實現這一目的，購房人則可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、購房者所購買的房屋存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。
在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以購房者不能要求解除合同進行退房。在保修期內，開發商應當承擔修復責任，如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房者可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
-
你好!很高興為你解答，通過,建設,設計,監理,質監,物業,水電等的驗收合格,有驗收合格備案書,質量保證書,使用說明書,就可以交房了。
來自四川商品房交房標準是什么？2016-08-13 -
1.分清繳費主體 2.拒絕合同外費用 3.物業管理費 4.公共維修基金 5.煤氣開通費 6.產權代辦費 7. 停車費
來自請問商品房交房收費標準是什么？2015-10-08 -
交房注意事項一：先驗房后交房。驗收具體內容包括，1、付房屋是否為您所購買房屋；2、房屋質量是否符合國家標準，門窗墻面有無裂縫；3、水電氣等配套設施是否安裝齊備，有無泄漏。交房注意事項二：明確開發商收取的費用。在商品房交房
來自鄭州市商品房交房標準是什么？2017-06-21 -
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。 二、住宅房屋
來自商品房交房標準是什么？2015-06-08 -
重慶商品房交房標準： 結 構： 磚混結構，房屋底層采用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 層 高： 建筑層高3.0米。 外 墻： 外墻面磚，色彩典雅。 內 墻： 白色膩子抹光。 地 面： 水泥砂
來自重慶商品房交房標準是什么誰清楚2016-06-10
微信公眾號
土巴兔APP