已有2條回答
1、準備：賣方應準備身份證、戶口薄、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易稅、評估報告以及買方的身份證明；如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出售證明，共有人必須到場簽字蓋章。2、填寫權屬轉移登記申請表和《房屋買賣合同》向房屋所在地交易所提出申請，交易所審查賣方房屋檔案權屬是否清晰和買方身份證明。3、審核同意后，房管局發放交易轉移過戶收件單。4、憑繳費單，買賣雙方繳納國家稅費(契稅、交易手續費、土地收益金、印花稅、產權登記費等各地區不一樣)。5、持交費票據、買方身份證、過戶收件單領取新的《房屋所有權證》6、買方持新《房屋所有權證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國有土地使用權證》以及契稅、土地收益金原始憑證到所在區土地分局辦理土地使用權登記，換發新的《國有土地使用權證》。按照以上6個步驟進行， 希望我的回答可以幫到你。
出 二手房交易相對于新房來說有一定的復雜性，近年來二手房市場非常火熱，隨著二手房交易糾紛也是越來越多，為了順利的出售二手房避免以后的糾紛，首先我們一定要了解出售二手房的流程，避免在此環節出現問題。 出售二手房主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環節，下面為您具體介紹。 (一)出售二手房掛牌時明確委托方式和期限 賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。 (二)出售二手房簽約時要注意三點 一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。 (三)出售二手房盡量取得放款承諾 簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。 (四)出售二手房交房過戶時避免違約責任。 交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方配合。當出現買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任。
-
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
來自二手房按揭程序是怎樣的2016-12-13 -
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評估公司做評估。這個過程一般要5~7個工作日。
來自二手房的過戶程序是怎樣的2016-12-13 -
地板翻新是指通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新更換新地板相比，地板翻新的造價低，且舊地板使用長時間后，木性變得穩定，環保性較新地板好很多。 地板翻新的時間選擇 對于地板安裝多久后
來自二手房翻新程序有哪些2016-12-13 -
首先把家里面的墻磚地磚 木地板那些都拆除 把門 櫥柜等清理出去 把墻面乳膠漆都鏟了 貼壁紙的話把壁紙清除了 然后就開始動工 重新一步步的改造 從水電改起。
來自二手房裝修的程序是怎樣的？2013-07-04 -
一、設施設備清點。由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。 二、水、電、煤
來自二手房抵押程序是怎樣的2016-12-12
微信公眾號
土巴兔APP