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2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，將二套房首付比例最低調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
二套房的認(rèn)定各大商業(yè)銀行都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，為外乎以下幾種：1、中國(guó)建設(shè)銀行以“戶”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的將被視為“第二套房”。2、交通銀行表示，將以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”，即如果夫妻雙方中一方已通過銀行貸款買房，另一方再貸款買房的仍被視為“第一套房”。3、對(duì)于曾經(jīng)貸款買房的借款人，如果還清了此前的房貸，再次貸款買房的仍可被視為“第一套房”。4、光大銀行也以“個(gè)人”為單位認(rèn)定“第二套房”。要看你是否年滿18周歲，是否成年人，是的話，以你名義買房產(chǎn)和辦理貸款，算首套，首付三成，貸款利息看你申清商貸還是公積金，公積金貸款利息首套是4.5%。如果你以父親名義買，算二套，首付6--7成，利息上浮1.1倍，買房子契稅是3%，具體稅費(fèi)要看你買新房子還是二手房！新房子只有契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)，和住房維修基金，你買二手房嗎，要看賣家情況，是否滿五唯一，是的話免除5.5%營(yíng)業(yè)稅和1%個(gè)稅，繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%,印花稅萬分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元，所有稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來計(jì)算。
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東莞公積金貸款新政出臺(tái)，二套房貸款最低首付款比例為三成，公積金貸款新政放寬了對(duì)住房面積的規(guī)定，通知指出，取消使用住房公積金貸款購買住房對(duì)房屋建筑面積的限制，要求租住東莞本市住房提取住房公積金的時(shí)間間隔為不少于3個(gè)月。
來自東莞二套房公積金貸款政策有沒有清楚的？2017-06-30 -
購買第二套房最新政策： 央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局
來自第二套房購房政策是怎么規(guī)定的？2017-09-23 -
由于目前銀行貸款政策比較緊，多地銀行出現(xiàn)停滯房貸現(xiàn)象，更多的購房者會(huì)關(guān)系銀行房貸政策的變化，尤其是購買第二套房的，第二套房貸款政策本來就緊，多地銀行停貸，第二套房貸款就更不好申請(qǐng)了，那么到現(xiàn)在第二套房貸款政策有變化嗎?最
來自購買第二套房政策？求哪位解答下這個(gè)話題2016-12-29 -
廣州將執(zhí)行最新版的公積金貸款政策，新政。幅放寬了首套、二套的首付款比例，比如只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低可兩成，且無以前的面積區(qū)分。
來自2017廣州購買第二套房政策有哪些？2017-08-23 -
購買第二套房貸款政策如下：1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);2、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸
來自購買第二套房貸款政策是怎樣的2017-11-09
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