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裝修'>廣州二套房認定依據:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
目前廣州仍實行本市戶籍限購2套，外地戶籍5年連續繳納3年以上社保或個稅才能買一套住房(增城、從化不限購)，首套房首付最低3成、二套房首付七成的限購限貸政策。
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
廣州將執行最新版的公積金貸款政策，新政。幅放寬了首套、二套的首付款比例，比如只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低可兩成，且無以前的面積區分。
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如果不貸公積金，而是貸按揭，二手房的首付是30%.如果你是公務員,可能可以申請到20% .
來自對貸款購買第二套房政策是怎樣規定的？2016-08-18 -
如果是北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位
來自請問，北京購買第二套房政策是怎樣的2017-06-22 -
所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。二、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房 【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執行。如
來自購買第二套房政策都有什么？2015-07-05 -
購買第二套房國家的政策主要體現在二套房貸政策上 1、2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最
來自購買第二套房子的政策是怎樣的？2015-08-22 -
政策：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買
來自購買第二套房新政策是什么？2015-10-28
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