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此次廣州限購升級的關鍵要點如下：
1.成年單身(含離異)限購1套
2.外地戶籍需5年納稅或社保證明
3.無房無貸款記錄：首付最低3成
4.無房有貸款記錄：首付最低4成
5.有房無貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成
6.首套未還清：首付最低7成
認房又認貸 打擊“假離婚”
與此前的限購政策有所區別，廣州此番新政明確規定了認房又認貸，并且“本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房”。
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你好，外地人在廣州買房，必需是要提供稅單或者社保證明的.
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您好！希望我的回答能幫到您！關于上海對外地人限購政策今年7月份又出新規定、在滬外地人若新購一套住房除提供一年在滬稅單或社保外、還必須已家庭為單位（已結婚證為準）、祝您日找到生命的另一半！
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一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。謝謝。
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廣州限購政策以家庭為單位，像您這種情況已經買不了
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你好，外地人在廣州買房，必需是要提供稅單或者社保證明的.
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對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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廣州市戶口可以購買兩套，首套首期付3成，二套要付6成。外地戶口只可以收買一套，還要看你在其他地方有沒有買過房子。如果你再廣州市以外買過但沒有貸過款的話可以去辦一個“無購房證明”；但如果你是貸款在廣州以外的地方買過房，就要當你是二次購房就要首期6成。當然如果這次你在廣州購房是一次性付款就可以當首次咯
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2016廣州房屋限購政策：廣州政策是限一套，如果房管局不聯網，那就沒問題！可以在廣州購買的區的房管局查詢下你的資格！問題二：首期因人而異，可以辦貸款。貸款分商業貸款跟公積金，公積金利息低，最多貸40；商業貸款同時可以貸。
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商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
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首付幾成有面積區間限制嗎？回復：購買夫妻名下首套且面積不超過140
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根據《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)和《關于貫徹國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知的實施意見》(穗府辦〔2011〕3號)，自2011年2月24日起，進一步嚴格執行廣州市住房限購措施。
一、對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。
符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關于加快吸引培養高層次人才的意見》(穗字〔2010〕11號)有關高層次人才條件的非廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。
二、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《關于進一步規范境外機構和個人購房的通知》(建房〔2010〕186號)等國家有關政策執行。
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一、堅決貫徹落實各項房地產市場調控政策根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民購房支付能力等，我市將綜合研究確定年度新建住房價格控制目標，并于3月底前向社會公布。各級各有關部門要堅決貫徹落實國家、省和本市的各項房地產市場調控政策，積極采取有力措施，繼續增加土地有效供應，進一步加大保障性住房和普通商品住房建設力度;嚴格執行差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機、投資性購房;加快個人住房信息系統建設，逐步完善房地產統計基礎數據;加強監管，促進房地產市場持續健康穩定發展。
二、進一步加大保障性住房建設和供應力度加大保障性住房建設和供應力度，努力增加公共租賃住房供應，進一步完善具有杭州特色的住房保障體系。按照國家、省有關要求，確保完成全市保障性用房建設目標任務。2011年，全市新開工建設公共租賃住房60萬平方米、廉租住房7萬平方米、經濟適用住房80萬平方米、拆遷安置房200萬平方米;全年竣工保障性住房500萬平方米以上。 2011年，繼續向城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生、創業人員等群體按計劃推出公共租賃住房;對城鎮低保標準2.5倍以下的低收入住房困難家庭做到廉租住房“應保盡保”;將人均可支配收入在上年度城鎮居民人均可支配收入80%以下的低中收入住房困難家庭納入經濟適用住房保障范圍。
三、嚴格執行稅收政策個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅。同時，對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，稅務部門要重點加強稅務稽查，嚴格土地增值稅清算管理。稅務、財政、房管、國土資源等部門要加強配合，充分運用房地產價格評估技術和手段，強化存量房交易稅收征管工作。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。
四、嚴格執行差別化住房信貸政策對商業貸款購買第二套住房的家庭，各金融機構要嚴格執行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。人行杭州中心支行可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策的基礎上，研究提高本市第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為予以嚴肅處理。對使用住房公積金貸款購買改善型第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
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住房限購政策如下：
一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
二、對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
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樓市限購令，就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異限購簡介2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。限購現狀繼蘇州、無錫、徐州限購松綁之后，堅挺了3年零7個月的南京房產限購終成歷史。2014年9月21日，南京市發布《市政府關于保持我市房地產市場健康發展的通知》，宣布即日起購房不再需要提供新購住房證明。據了解，南京解除限購令之后，目前只剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個城市仍在執行樓市限購政策。取消限購2014年09月24日，石家莊市住房局得到消息，9月26日，石家莊將全面取消限購。2014年10月19日，天津市國土房管局、市建委等六部門日前發文對房地產市場調控政策進行調整，正式取消限購政策。業內分析人士認為，此舉對仍未取消限購的北上廣深等城市影響有限。
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廣州購房限購令政策的內容是：1、首先取消或降低非戶籍但在廣州就業、投資人口的購房限制；其次逐步以稅收政策取代現有的限購政策。堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（一年納稅聲明），限購一套房；非常住家庭不準在廣州購買；未滿18歲不得單獨購買商品房；四、境外購房，按照國家有關政策執行。2、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。
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外地人買房子貸款每個地方的都不太一樣，但也大同小異，以廣州為例：按照人民銀行、銀監會的要求，外地人貸款購房，必須提供一年以上的、當地的納稅證明或一年以上的沙伯繳納證明，其他手續與當地的人辦理是一樣的。廣州市的限購政策是，如果是外地人的話，購買方本人需要在廣州市買滿1年以上的社保，且購買方及其配偶、未成年子女，在廣州市范圍內，均沒有在冊登記的房屋。1、貸款無論哪個銀行都要提供收入證明的，這個是肯定的。2、貸款對工資是又要求的,一般情況下每月工資要是月還款額度的2倍以上才可以。
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對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，），持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，）。
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廣州出臺的“限購令”核心內容包括四大方面：一、堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭（一年納稅聲明），限購一套房；二、非常住家庭不準在廣州購買；三、未滿18歲不得單獨購買商品房；四、境外購房，按照國家有關政策執行
根據《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）和《關于貫徹國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知的實施意見》（穗府辦〔2011〕3號），自2011年2月24日起，進一步嚴格執行廣州市住房限購措施。
一、對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在廣州市已擁有2套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。
符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關于加快吸引培養高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號）有關高層次人才條件的非廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。
二、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關于進一步規范境外機構和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）等國家有關政策執行。
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廣州限購可以找中介詳細了解一下，我所知道的就是在廣州交滿五年社保，沒有貸款記錄就可以吧，房本滿兩年后才可以買賣，買二手房的時候一定要注意產權年限和房本，在外面奮斗最重要的就是有一套自己的房子，希望你買房順利哦！
