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【1】本市戶籍居民家庭
對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
【2】非本市戶籍居民家庭
對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房
小結：本市戶籍限購2套，非本市戶籍限購1套且需購滿3年社保或個稅
貸款
【1】商業貸款首付比例
首付實行從嚴政策，首套房首付比例繼續執行較低30%比例，對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。
其中，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
小結：首套首付較低30%，二套首付較低70%，結清貸款當首套。
此次裝修'>廣州限購升級的關鍵要點如下：
1.成年單身(含離異)限購1套
2.外地戶籍需5年納稅或社保證明
3.無房無貸款記錄：首付最低3成
4.無房有貸款記錄：首付最低4成
5.有房無貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成
6.首套未還清：首付最低7成
認房又認貸 打擊“假離婚”
與此前的限購政策有所區別，廣州此番新政明確規定了認房又認貸，并且“本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房”。
1、在廣州市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：
(1)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)；
(2)持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
2、 暫停在廣州市向其售房的情況：
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
(3)無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
(一)居民家庭新購買(新購買是指自本通知施行之日起購買，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續;企事業單位、社會組織等法人單位(簡稱法人單位，下同)新購買的住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。
(二)住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。
(三)非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。
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《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2017〕50號)自2017年3月18日起執行，現將有關政策解讀如下: 一、 住房限購政策新舊對照 (一)本市戶籍居民家庭
來自求告知2017廣州限購新政策是怎樣的？2017-06-17 -
廣州出臺樓市新政，本市戶籍居民家庭限購2套住房，首套房房貸未還清，二套房首付7成。 本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證
來自2017廣州限購新政策誰能給我介紹下？2017-06-08 -
廣州市購房貸款新規 1、二套房貸首付比例降至4成，滿2年免征營業稅 2、公積金貸款首付降至2成 3、首付降至4成，少交60萬首付 4、首付下調，房貸利率上浮1.1倍 貸款性質、貸款期限、貸款政
來自哪位說說廣州市購房限購政策是怎樣的？2016-08-13 -
1. 如果你畢業時已入東莞集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，必須要房屋面積大于等于75平，取得房產證三年，連續交三年社保。購買市區成套商品住房7
來自2017廣州購房入戶新政策誰能給我介紹下？2017-06-01 -
限購政策又叫住房限購令，由中央政府與住房與城鄉建設部統一下達，在指定的40個重點城市實行，內容是指各城市本地戶籍與持居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購
來自2017廣州住房限購政策是什么誰能說說？2017-03-27
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