不能網(wǎng)簽的房產(chǎn)只有涂銷抵押流程完成后，但無抵押狀態(tài)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的情況下房管局才能受理網(wǎng)簽。而且網(wǎng)簽只是相當(dāng)于房管局預(yù)約房產(chǎn)過戶遞件的一個(gè)程序，通常需填的網(wǎng)簽資料齊時(shí)，一小時(shí)就能遞交網(wǎng)簽，三天內(nèi)就能有批復(fù)遞件時(shí)間，所以也

已預(yù)購商品房抵押登記是指，在商品房成為現(xiàn)房之前，屬于期房階段，此時(shí)的房子不能出房產(chǎn)證，只有預(yù)告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續(xù)，房管局會(huì)給抵押權(quán)人（一般是銀行）一張抵押物的憑證，就是抵押權(quán)預(yù)告登記證明

你好！我為您提供范本，希望能幫助你！ 房屋抵押合同書范本：房屋抵押合同書 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代表人： 甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商

甲方（出借人、抵押權(quán)人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 乙方：（借款人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 丙方：（抵押人）： ，身份證號(hào)碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。 （抵押人）：

購房合同原則上是不可以做抵押貸款的，但是現(xiàn)在有很多渠道可以?？梢宰稍兡磉叺慕鹑诠?，中介公司之類的。購房合同只是房產(chǎn)的證據(jù)，不是物權(quán)憑證，不能直接用于抵押。如果因某各原因未辦產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行予抵押登記，然后進(jìn)行抵押貸款