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基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。基準地價因是平均價格，它的表現形式有級別價、區片價和路線價三種。基準地價的主要作用為：反映土地市場中地價總體水平和變化趨勢；為國家征收土地稅收提供依據。地價是土地在買賣、出讓和轉讓等交易活動中所表現出的價格，是土地資產屬性的直觀反映。而基準地價是在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格，是各用途土地的使用權區域平均價格，對應的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年限，由政府組織或委托評估，評估結果須經政府認可。制訂原則中國國各地城鎮從20世紀90年代初開始制訂基準地價，現已基本完成。制訂基準地價的技術有兩條：一是在城鎮土地定級的基礎上，根據級差收益來測算；二是在未完成定級情況下，直接劃定均質地域，根據市場交易資料來測算。用得最多的還是第二條。現在各地已初步進入定期修正、調整基準地價階段。圖為擬調整的三江片土地房屋級別基準地價圖相關閱讀：中國土地市場城市基準地價評估步驟是什么基準地價系數修正法是指什么 有哪些程序基準地價修正法的參數意義 及其基本特點基準地價是指什么 主要有哪些表現形式
你好，國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位和個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規定，一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為。
國有土地有償使用的法定方式包括：
(1)土地使用權出讓；
(2)土地使用權租賃；
(3)土地使用權作價出資或者入股。
此外，向國有土地使用者常年征收城鎮土地使用稅和土地使用費，也是土地有償使用的表現方式。[1]
1、基本概念
1.1基準地價。基準地價是城鎮土地分區域、分用途測算出的平均價格(含土地出讓金)，是政府的宏觀調控價格，也是土寺估價及有關部門制定各種土地費(稅)的政策依據，不是具體收費標準。
1.2公示地價。公示地價是國有土地使用權出讓，土地所有者權益中國家應收部分(土地出讓金)價格和劃撥國有土地使用權轉讓土地收益價格。
1.3土地還原率。土地還原率是用以將土地純收益還原為土地價格的得率(或比率)。制定本次基準地價和公示地價的土地還原率r＝0.0873。
1.4土地級別。土地級別是根據城鎮土地自然和經濟屬性而劃分出的土地等級序列。裝修'>重慶市城鎮土地級別另行公布。宗地級別不確定時，可參照宗地周圍土地級別確定。
1.5土地有償使用費。土地有償使用費是指土地使用者有償使用國有土地應向國家繳納的費用。
有償使用費包括：土地出讓金、土地租賃金、以土地使用權作價入股的股權權益等。
1.6土地出讓金。土地出讓金是指國有土地使用權出讓時，國家憑借土地所有權向土地使用者收取的費用。
土地出讓金不包括征地或拆遷、土地整治開發費用。
1.7土地租賃金。土地租賃金是指國家將國有土地使用權以租賃方式有償供應給使用者時，使用者按國有土地使用權租賃合同約定賂國家支付的有償使用費。
1.8土地收益。指劃撥土地使用權轉讓時，根據《中華人民共和國城市房增管理法》第三十九條第二款規定經批準不辦理出讓手續，轉讓者需向國家繳納的費用。
劃撥土地使用權每轉讓一次征收一次土地收益。
1.9土地出讓綜合價金。土地出讓綜合價金包括土地取得費(征地費或拆遷安置費)、土地整治開發費和土地出讓金。
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基準地價是**管理土地資產、調控土地價格、征收稅費以及引導土地交易市場的基礎和依據。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押或改變用途等應進行地價評估,評估結果須經市國土資源局確認或備案。
來自地價地價城鎮的基準是什么？2015-06-23 -
1、土地使用權面積是指房屋所占土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。 2、土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照
來自請問一下國有土地使用證使用權面積是什么意思？2017-05-29 -
各地標準不一，到 當地 國土資源局 咨詢 。 中華人民共和國土地管理法 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征
來自國有土地征用補償標準是什么？2015-08-14 -
核定征收的一般納稅人在稅前扣除的問題上要求比查賬征收的會寬松一些。如果你們能夠提供合法的付款單證等相關資料，即可正常賬務處理。購進時：借：庫存商品應繳稅費-應交增值稅貸：銀行存款/庫存現金銷售時，借：銀行存款/應收賬款/
來自核定地價是什么意思？2015-08-12 -
標定地價（marked price of land）是指以基準地價為基礎確定的標準地塊的一定使用年限的價格。是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指
來自【是什么標定地價】標定地價與基準地價的區別2014-04-13
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