已有2條回答
與執行利率相關。20萬20年為例計算。(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)56%；②六個月至一年(含)6%；③一至三年(含)615%；④三至五年(含)64%；⑤五年以上655%。(2)房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的11倍或105倍。(3)按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，調整后利率為五年期以上655%。月利率為655%/1220萬20年(240個月)月還款額:200000*655%/12*(1+655%/12)^240/[(1+655%/12)^240-1]=149704元利息總額：149704*240-200000=1592896元說明:^240為240次方。
按揭費和按揭手續費均是中介向買房人收取的費用，此費用銀行本身并不收取，中介收取只是為了多賺錢而已，沒有具體的計算方式。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
-
與執行利率相關。20萬20年為例計算。 （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2
來自住房按揭貸款費用怎么收取？2015-08-26 -
流程1：確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。流程2：查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公
來自房屋按揭貸款流程是怎樣的？需要收取什么費用的呢？2016-12-23 -
您好，可以貸款的。有個按揭手續費2500其他的就沒有啥了。主要要提供一些資料。希望能幫到您
來自房屋按揭貸款手續費是多少？住房按揭貸款手續費收取多少？2016-12-29 -
一般情況下，公積金貸款按揭涉及的費用有兩種：1、 擔保費：通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標準為，貸款額度的千分之三，最低收費30
來自辦理住房公積金貸款按揭涉及哪些費用？2017-06-01 -
1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.
來自房屋貸款按揭是不是要收取很多費用？房屋按揭貸款保險費都需要收取哪些？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP