付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 商業(按揭)貸款購買! 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。 貸款成數 1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%; 2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%; 還款方法 1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息; 2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減; 二、借款人需提供材料(用A4紙復印) 1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復印件1份 注:私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢) 近三個月納稅證明復印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等) 5、首付款發票原件及復印件2份 三、 開發商提供材料 1、 普通購房合同3份; 2、 預售許可證3份; 3、 門牌審批表3份; 4、 企業法人營業執照副本1份; 5、 備案合同1份; 四、 客戶簽字及按手印 1、 談話筆錄1份 2、 借款申請書2份 3、 收入證明(雙方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 聲明2份 五、借款合同6份開發商蓋章 六、上報銀行提供材料(用A4紙復印) (一)上報信貸員 1、普通購房合同1份; 2、談話筆錄1份;(可選) 3、借款申請書1份; 4、身份證雙方復印件借款人1份,配偶1份; 5、戶口本雙方復印件1份(首頁、戶主頁、本人頁) 6、(1)結婚證復印件1份(照片頁、內容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復印件1份(戶口所在區民政部門開具)、單身聲明1份 (3)離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份 1、 雙方收入證明原件及復印件1份 注:私營業者提供營業執照副本復印件1份(必須經過當年年檢) 近三個月納稅證明復印件1份; 也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)復印件1份 8、首付款發票復印件1份 9、預售許可證1份; 10、門牌審批表1份; 11、企業法人營業執照副本1份;
一、提交貸款申請并提供以下申請資料:(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);(3)經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件;(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款,借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況,并出示結婚證和戶口簿等;(11)貸款行規定的其他文件和資料。二、簽訂貸款合同。三、開立賬戶。四、支用貸款。五、按期還款。六、貸款結清。