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基準地價修正法(land datum value method)是我國土地估價中重要的應用估價方法之一，它是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數等評估成果,按照替代原理，將待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，從而求取待估宗地在估價基準日價格的一種估價方法。地地價修正系數，對各城鎮已公布的同類用途同級或同一區域土地基準地價進行修正，估算待估宗地客觀價格的方法。其基本公式如下：V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj式中：V：土地價格V1b：某一用途土地在某一土地級上的基準地價∑Ki：宗地地價修正系數Kj：估價期日、容積率、土地使用年期等其它修正系數基準地價是指在宗地估價的基礎上，評估出的各個級別或各個區域土地的平均價格。它包括城鎮用地基準地價和農用地基準地價。運用基準地價修正法估價應按下列步驟進行：搜集有關基準地價的資料；確定估價對象所處地段的基準地價；進行交易日期修正；進行區域因素修正；進行個別因素修正；求出估價對象宗地價格。
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①級別基準地價。級別基準地價是依據土地級別的劃分區域制定出來的平均地價，它僅能反映同一級別區域的宏觀平均地價。②區片基準地價。區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評
來自求解答，基準地價調整方案是啥2017-07-07 -
基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者
來自具體來說，基準地價收費標準有啥要求2017-07-17 -
廣州市基準地價大概8000左右。基準地價是政府對城鎮各級土地或地域及其商業、住宅、工業等土地利用類型分別評估的土地使用權的平均價格，是分用途的土地使用權區域平均價格，對應的使用年期為各用途的法定最高出讓年期。基準地價由政
來自我想問廣州市基準地價大概多少？2017-08-02 -
2-4-4 商業用地一級地容積率修正系數表 容積率 修正系數 容積率 修正系數 容積率 修正系數 容積率 修正系數 容積率 修正系數
來自我想問江蘇省揚州市基準地價是多少？2017-08-09 -
1.申請人及共同申請人均具有本市戶籍; 2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等;申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共
來自想問經濟適用房申請條件青島條件是啥2017-06-22
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