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房產二次貸款必須同時具備以下條件：
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且抵押銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
7、借款人年滿18周歲且不超過65歲，具有完全民事行為能力的自然人。
8、被抵押房產沒有不良債權債務關系。
所需材料：
1、主借款人身份證，戶口本，婚姻證明(已婚，需提供夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證;離異，需提供離婚證，離婚協議或法院判決書)。
2、被抵押房產的房屋產權證，收入證明(銀行有固定格式，各行有所不同)，各銀行卡或存折流水，主貸款人名下其他資產證明。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款長不超過5年，用于個人經營類貸款長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
貸款利率：
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
(1)個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)個人收入證明或資產狀況證明；
(3)抵押房屋的產權證明；
(4)若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人(含共有人)身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
(1) 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
(2) 找到 鉆誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
(3) 鉆誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告。
(4) 鉆誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
(5) 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
(6) 抵押登記辦妥后，銀行方可發放貸款.
3.申請條件
1、年滿18周歲的中華人民共和國公民(包括港、澳、臺地區)；
2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
3、擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規定的其它條件。
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房子二次抵押貸款是有條件的。如今國內各家商業金融機構中正漸行漸火的房屋二次抵押貸款是指貸款申請人用已經辦理過一次貸款抵押的房產，再次提交給銀行進行貸款的二次抵押。而銀行則會按照目前房產的價值減去上次貸款的余額后將剩余的部
來自房子二次抵押貸款可行嗎？2015-07-20 -
房屋二次抵押貸款期限 房屋二次抵押貸款利率（%） 六個月以下（含） 5.10 六個月至一年（含） 5.10 一年至三年（含） 5.50 三年至五年（含） 5.50 五年以上（含） 5.65 注意，房屋二次
來自房子做二次抵押貸款利率是多少？2015-12-26 -
一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 二、有前提條件要求： 1、已辦理房產證。 2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產
來自房子如何二次抵押貸款哪位比較了解2016-10-27 -
房屋抵押貸款不分第一次或第二次，現在貸款利率銀行可以上調幅度為10%-50%；貸款額度，個人資產情況都會影響銀行調整貸款率。 房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、請按要求填寫借款
來自請問房子二次抵押貸款利率是多少?2016-05-14 -
正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;2、通常二
來自請問房子二次抵押貸款利率是多少的呢？2016-12-22
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