已有2條回答
市房屋交易產權登記管理中心答復：第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。 第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。 根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。 另外，也可以采取以下辦法： 首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。 其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。 在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料復印一份。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據。
帶著你的身份證(帶好復印件)和有關購房時能有的資料，去房地產商那里要求他們幫助找到，一般售樓的明細表在電腦上就能查到，另外地產商那里有兩份呢!如果你所丟失的合同是已經在房地產交易中心備過案,那就已經產生了法律效力,如果還未備案,那可以和開發商說明情況,并出示你購房時所有的收據等,我不知道你所在的城市有何相關規定,但在裝修'>福州,合同是一式三份,購房者只有在貸款手續完成后才能拿到合同正本,個人建議你可以向開發商要份合同的復印件,因為正本開發商是不會給你的.還有個方法,就是把原先的合同注銷,重新簽一份新的商品房買賣合同,但估計要付開發商一筆手續費.
-
請核實房地產交易所是否已辦理合同登記備案，如已辦理登記備案，可以至房地產交易所查詢合同的內容。除此之外，建議盡量與開發商協商補辦。
來自購房合同丟了怎么補證？2013-10-20 -
購房合同丟失補辦的方法： 1. 在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。 購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 2.在購房合同做完預售登記，
來自誰來講一下購房合同丟失怎么補辦2017-06-06 -
第一，如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的
來自購房合同丟了可以補嗎知道的告訴下2017-01-19 -
商業房屋貸款合同丟了，并不是多大的難題。一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩
來自購房合同丟了怎么辦理知道的告訴下2017-03-02 -
這個不是很有風險的。您丟失的只是您自己手中的那一份，在開發商、房產管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費原始發票和您的身份證，寫份您的原合同遺失和補簽申請，找到開發商，就能解決了。
來自購房合同丟了有風險嗎知道的告訴下2017-01-21
微信公眾號
土巴兔APP