已有4條回答
在裝修'>上海怎么租寫字樓？許多業主在上海準備租賃寫字樓時都會出現這種問題，業主都在問上海寫字樓出租有什么技巧嗎？下面快易名商就為你解答怎么租寫字樓！
租寫字樓的渠道
1.找業主，通過直接尋找具體寫字樓項目的開發商提出租賃需求，優點：可以很流暢的溝通，可以獲得更優惠的租金價格；缺點：要找到合適的項目需要消耗大量的時間，人力，缺乏行業知識的人員租寫字樓過程中也會遭遇很多細節漏洞。
2.找中介，通過中介提供顧問服務可以高效的找到適合的房源，優點：省心省力；缺點：代雙方進行信息傳達，容易出現錯誤及遺漏，導致溝通不暢，業主與承租方相互都不了解具體情況。
3.找平臺網站，通過平臺可以自定義尋找特定條件的寫字樓，通過基礎的篩選有助于清晰自己租寫字樓的具體要求，及意向區域甚至是某幾個樓盤。優點：可以自定義查找房源、樓盤信息，理清租賃要求，節省實地尋找的時間；缺點：房源信息真實性缺乏保障，發布者身份無法確定。
租寫字樓的主干流程
1.根據公司的剛性需求以及必要條件進行篩選，通過這些條件縮小寫字樓選址的范圍。
2.將挑選的寫字樓進行綜合統計，按照公司的考慮優先級進行精選：如租金總預算、地段、交通、樓盤品質。
3.根據上述的租寫字樓的渠道進行挑選，基本第1、3渠道可以并用，能夠節省大部分的時間，真實性還是會存在一定偏差，由于寫字樓行業的特殊性，找業主通常實地比較難找到，除非是大開發商直接招商。
4.最后聯系綜合評分較高的幾個樓盤進行電話約訪看房；約看的過程中還會存在房源不存在的現象，這個多為中介獲取客戶需求的手法，無需在意。
5.現場看房，初步談判，在談判過程中注重物業的服務品質，物業服務差的樓盤可不用考慮，物業服務差的寫字樓會帶給企業諸多麻煩，如環境臟亂差、服務態度差等等，在談判多個寫字樓項目后最后考慮進行決策。
6.如果以上流程第4步完成所有的項目都不滿意的情況下，就需要考慮是企業要求過高還是篩選過程中范圍過于狹窄，并作出相對應的改變。
寫字樓的投資要素要看自身軟硬件以及周邊配套和服務。
環球金融中心，金茂大廈，國金中心，時代金融，恒隆廣場，恒隆港匯廣場，嘉里中心二期，中信泰富廣場，越洋廣場，會德豐廣場，華敏帝豪大廈，來福士廣場，匯亞大廈，花旗大廈，震旦國際大廈等····
一是看地段
也就是位置重要的是地為也就是社會屬性每個城市都有不同的功能分區的地段位
置同時在每個人的心目中又有心理及情感地位。在一個城市最好的位置應該是首先是政經
區、商務區、商業區、生活區等而政經區在每個城市是最尊貴的
地段的第二個標準是交通。交通是不能長時間堵車的一定要暢通。美盛中心位于兩條
主干道金水大道、農業南路交匯處的西南角堵車機會較少公交站充足離高鐵站不遠
有地鐵口的寫字樓其價值是不一樣的從上海、廣州、北京等地的經驗來看地鐵開通后
地鐵口的寫字樓租金立即上漲30%以上因為地鐵對于企業辦公是特別重要的。
地段的第三個條件是配套。寫字樓的地段配套指周邊的商業、酒店、銀行應該是高端
的商務配套不一定很熱鬧絕對不是繁華的商業區或鬧市區作為頂級寫字樓的選址不是
繁華的交通樞紐或傳統的商業區而是代表地位配套的第一區位。
二是看寫字樓產品及定位
寫字樓的品種很多并不是號稱是“甲級”、“5A”級的寫字樓都是頂級寫字樓正如汽車
一樣有些三流汽車也稱之為豪華其實客戶是不買賬的寫字樓也是一個道理。
首先看寫字樓的定位定位主要從未來使用上是如何定位的包括客戶定位、層次定位、
品種定位及市場地位定位等而寫字樓從上至下可分為頂級、甲級、乙級、丙級、SOHO級
等不同的寫字樓的定位是不一樣的。 其次看寫字樓本身的產品體系整個產品體系包括主體產品、附屬產品、配套產品三
大類而且每大類包括規格、技術、設備、質量、品位等方面。
你好，1、前高后低，才有靠山。2、特別注意事項辦公大樓前不要位于復雜的車流動線。3、辦公室的大門不要開在小巷或死巷內。4、彎環內側含財氣。5、遠離高架路、地下道以保繁榮。6、辦公寫字樓可以有值班室供人休息，但不能居住，簡單地說不能在里面洗衣做飯過日子。 辦公寫字樓是肯定不能辦理居住證的。
-
寫字樓裝修需要的是材料方面的選擇，一般在健康的基礎上較為經濟。最主要的是要考慮好格局，辦公室的設計，還有要對工位留有余地。
來自深圳福田寫字樓裝修有哪些技巧？網上會便宜一點嗎？2017-07-03 -
一、對企業類型和企業文化的深入理解只有充分了解企業類型和企業文化，才能設計出能反映該企業風格與特征的辦公空間，使設計具有個性與生命。二、對企業內部機構設置及其相互聯系的了解只有了解企業內部機構才能確定各部門所需面積設置和
來自深圳福田寫字樓裝修有哪些技巧？網上會便宜一點嗎？2017-03-09 -
上海滄宇建筑裝飾有限公司很不錯，擁有一批專業資深的辦公空間設計師和經驗豐富的工程施工團隊，致力于空間人性化思維。以新穎的設計，優質的材料，公道的價格，可靠的施工質量和完善的售后服務，嬴得了良好的信譽和社會各界的支持。
來自上海專業寫字樓裝潢的公司有哪些？2017-05-26 -
這個一般都是裝潢公司的事情 找個好的裝潢公司能省不少事 不少錢
來自上海寫字樓裝修有哪些原則？2015-01-15 -
1、免費陷阱，在競爭日趨激烈的裝修市場，不少家裝公司還在裝修套裝中打出“免費設計”的優惠促銷活動。然而，個別家裝公司先報出較低的裝修套餐，后輔之以免費設計承諾，勸說消費者交納定金。業主交完定金后，裝修設計人員根據上門測量
來自北京大興寫字樓裝修都有哪些省錢技巧？2016-05-28
微信公眾號
土巴兔APP