這種事情經常都會碰到哦,有些小區的物業服務態度實在差,遇到這樣的情況我們業主能怎么辦呢?如果房子是處于保修期內的話,由開發商負責維修。保修期通常規定的是房屋建成后2年,如果超過保修期的話,歸物業公司負責。如果相關單位不承擔責任的話,你有權利以違約的名義起訴他們。一般來講,家中發現漏水會先找物業,物業應該出面找樓上業主溝通,三方一起在樓下查看漏水點(廚房和衛生間漏水的多一些)。確認后,會請樓上業主整改。如果樓上業主不整改,那物業會和他溝通。按照道理來講,漏水都是防水問題,唯一的解決辦法就是重做防水。如果樓上不整改,只能再溝通。如果確實惡劣,那只能請樓下業主用正當途徑來維護自己的合法權益。物業只能在中間起協調作用。物業畢竟不是執法部門,事情的主體還是雙方業主。其實物業說維護公共部份也是沒錯的。不過可能在這個事情中物業的協調義和作用似乎不大。以上內容僅供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。祝你生活愉快。