辦公樓的戶型影響著這套辦公樓的通風、采光、納氣、排污等,也進而對辦公人員的生活、事業(yè)以及健康等產(chǎn)生重大影響。《撼龍經(jīng)》云:“山水廣大,出度量寬宏之人;山川狹窄,出胸襟狹隘之人。”辦公樓的環(huán)境其實就如山水,深刻地影響著辦公人員的情緒與心性。在寬敞明亮的辦公樓內(nèi)工作的人,心胸寬廣、思路開闊。相反,在戶型不好的辦公樓中工作,會使人變得脾氣暴躁、性情古怪。因此,辦公樓的戶型與事業(yè)、財運息息相關(guān),大意不得。好戶型就是要布局合理、清爽宜人、明朗寬敞,能夠讓人在知覺、視覺、嗅覺等各項感官以及心理感覺上有一個好的體驗,在其中辦公能有如沐春風的感覺。風水講究方正,所以四方寬敞、布置協(xié)調(diào)的格局是選擇辦公空間的上乘之選。辦公樓形狀首選是正方形或縱深的長方形,這種格局實用率高,擺放家具也非常方便,并且容易滿足通風、采光等要求,居住其中會令人思路明晰,心平氣和。而形狀不規(guī)則的辦公樓則給人一種局促不安的感覺,而且容易引起工作不順暢。辦公室的戶型有十大不宜:(1)鋸齒形戶型呈鋸齒狀,前凸后凹,很不規(guī)則。(2)菜刀形曲尺形的辦公樓戶型平面上像一把菜刀。(3)長槍形辦公樓戶型如同長槍,直入直出。(4)曲折形戶型反復曲折,奇形怪狀,如同迷宮。(5)走廊形辦公樓戶型完全是大通道。不寬,但很長。(6)鉆石形帶有許多銳角或鈍角的辦公樓,名為鉆石形,其內(nèi)部存在許多中射之處。(7)半弧形這種格局把辦公場所切成兩半,既不利于員工間協(xié)調(diào)溝通,又不利于身體健康。(8)T字形T字戶型如蹺蹺板,兩頭重中間輕。(9)三角形三角形就是屬于三尖八角的戶型,內(nèi)部全為銳角,不易聚氣。(10)回字形回字形的戶型容易導致室內(nèi)氣循環(huán),不能與外界直接交換新鮮空氣,就好像與世隔絕一般。
在選擇辦公樓的時候我們應該注意物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標準,辦公樓物業(yè)公司提供的服務(wù)包括:公共性服務(wù),例如,保潔,綠化,保安,房屋維修,代辦性的服務(wù),例如,代收水電費,特約性服務(wù),如室內(nèi)維修、代送報紙等,實現(xiàn)辦公樓物業(yè)人性化管理服務(wù),讓業(yè)主,用戶感受在家辦公的環(huán)境。