物業管理收費各地區都有不同的政府指導價，不同地區收費標準不同。同一地區一都按不同等級來劃分收費標準。 （一）辦公樓（寫字樓）?? ?? ?? ?? 一級：按優質優價的原則確定；?? ?? ?? ?? 二級：每平方米15元；?? ?? ?? ?? 三級：每平方米10元；?? ?? ?? ? ?四級：每平方米6元；?? ?? ?? ?? 五級：每平方米4元； 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體以實物為準。

寫字樓物業管理收費標準10元左右每平，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常維護保養費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、物業服務企業辦公費用； 7、物業服務企業固定資產折舊費用； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、法定稅費； 10、物業服務企業的利潤。

目前的高層或小高層的物業管理費有般是1.8-2.8每平方米。這是居住房,商住房還要貴一些。正規物業都是有資質的,不是說自己定的價格是多少就像業主征收!很多人覺得現在新建的小區位置遠物管貴,但是看看這些基本上都是大開發商的一級資質物業,對于后期的生活品質有保障!

北京寫字樓物業費標準：物業管理收費一般根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經營者定價。物業費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。以上價格源于網絡，僅供參考

　　1 保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 　　2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[1999]253號 　　3 保安費 5元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 　　合計 126元/戶.年 　　4 綠化費 0.055元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　5 化糞池清掏費 0.025元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　6 普通住宅管理費 0.292元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　7 普通住宅小修費 0.152元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 不含戶內部分 　　8 小區公共設施維修費 0.083元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　9 電梯運行維護費 1.347元/平米.月 京價(房)字[1996]274號 　　10 高壓水泵運維費 0.063元/平米.月 京價(房)字[1996]274號 　　11 電梯代驗費 0.023元/平米.月 京發(改)字[2003]1992號 　　小計 2.04元/平米.月 　　12 營業稅 0.107元/平米.月 京地稅營[1997]386號 費用*5% 　　13 教育費附加 0.003元/平米.月 教育附加暫行規定 86年4月28日發布(營業稅*3%) 　　14 城市建設維護事業費 0.007元/平米.月 城市建設維護事業費暫行規定 國發(1986)19號(營業稅*10%)

物業類別 一級 二級 三級 四級 多層住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高層商住樓/住宅樓 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/平方·月 0.64元/平方·月 寫字樓 1.35元/平方·月 1.15元/平方·月 1.05元/平方·月 0.85元/平方·月

一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米15元 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元； （二）商場（商鋪） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。

（一）辦公樓（寫字樓） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元； （二）商場（商鋪） 一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。 每個地區不一樣，你可以參考，具體還是以事實為準哈！

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關規定。 第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。 第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

商鋪物業費用： 物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含稅、費）。 價格來源網絡，僅供參考。

不同地方的寫字樓費用不一樣的 具體項目都應該一樣: 管理費 中央空調費(如果是分體空調，應該就是收電費) 注冊稅金(如果要注冊公司，就需要辦理正規租賃合同，需要交稅) 保安費，公共照明等應該包含在管理費之 具體需要和業主商量，租金是否全包其他費用

物業費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費； 2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用； 3、物業管理區域綠化養護費用； 4、物業管理區域清潔衛生費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊費用； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。 物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取（也由委托居委會、物業代收的情況）。 希望我的回答可以幫到你。

這個你要問物管他們的物業費多少錢一個平米，一般寫字樓的物管費大概在10元/平米以上，越是好的地段越貴，30,50的很正常

一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )，二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )，三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )，四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )，以上價格來源于網絡，僅供參考，希望可以幫助到你哦。

你好20平小戶型裝修可以怎么設計：小戶型的設計對于設計師來說，每次都是一個挑戰。在狹小空間里，要把所有實用功能都布置上去，是一件快樂的事情。對于小戶型來說，空間的合理布局，以及收納功能的實現是很重要的。下面一起領略一下這個小戶型空間里的魅力吧。

根據規定，如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。具體有關物業費收取標準的相關內容介紹如下： 　　首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 　　物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 　　物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 　　如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務項目和內容發生較大變動，如要調整收費標準，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，并經占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。 　　物業管理費項目構成 　　(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等； 　　(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等； 　　(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等； 　　(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出； 　　(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出； 　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； 　　(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用； 　　(八)公共區域植花、種草及其養護費用； 　　(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用； 　　(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用； 　　(十一)節日裝飾的費用； 　　(十二)管理者酬金； 　　(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用； 　　(十四)公共電視接收系統及維護費用； 　　(十五)其他為管理而發生的合理支出。

物業類別 一級 二級 三級 四級 多層住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高層商住樓/住宅樓 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/平方·月 0.64元/平方·月 寫字樓 1.35元/平方·月 1.15元/平方·月 1.05元/平方·月 0.85元/平方·月

保定物業費收費標準如下： 　　1 保潔費 3元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 　　2 生活垃圾清運費 2.5元/戶.月 京價(收)字[1999]253號 　　3 保安費 5元/戶.月 京價(房)字[1997]196號 　　合計 126元/戶.年 　　4 綠化費 0.055元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　5 化糞池清掏費 0.025元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　6 普通住宅管理費 0.292元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　7 普通住宅小修費 0.152元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 不含戶內部分 　　8 小區公共設施維修費 0.083元/平米.月 京價(房)字[1997]196號 　　9 電梯運行維護費 1.347元/平米.月 京價(房)字[1996]274號 　　10 高壓水泵運維費 0.063元/平米.月 京價(房)字[1996]274號 　　11 電梯代驗費 0.023元/平米.月 京發(改)字[2003]1992號 　　小計 2.04元/平米.月 　　12 營業稅 0.107元/平米.月 京地稅營[1997]386號 費用*5% 　　13 教育費附加 0.003元/平米.月 教育附加暫行規定 86年4月28日發布(營業稅*3%) 　　14 城市建設維護事業費 0.007元/平米.月 城市建設維護事業費暫行規定 國發(1986)19號(營業稅*10%) 　　合計 2.157元/平米.月 　　一、根據《北京市物業服務收費管理辦法(試行)》第二十四條規定，上述收費表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號 已經廢止，請物業的人提出符合國家法規的依據出來。 　　二、以下疑問以物業能對上述收費依據提出合理的解釋情況下提出 　　1、保潔費 　　根據京國土房管物〔2003〕127號的規定如下： 　　維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括： 　　(1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍; 　　(2)設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾(專用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理; 　　(3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物; 　　(4)對樓梯間、門廳，電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃; 　　(5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑; 　　(6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃。 　　根據上述要求，個人感覺你們的服務不合格! 　　2、保安費 　　根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 　　收費標準：3—5元/戶? 月 　　服務內容：維持小區公共秩序，日常巡視。 　　服務標準： 　　(1)積極與派出所配合，保護小區安全。 　　(2)24小時晝夜巡邏值班。 　　(3)對小區可疑人員進行查問。 　　(4)對小區內違法分子，與派出所配合進行處理。 　　(5)巡邏時發現火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時處理，并上報有關部門。 　　備注：必須是封閉式小區，雇用專職人員。 　　除了看到進口有人發條、出口有人收條外，其他不清楚，請物業公布你們的保安制度和人員配備等 　　3、綠化費 　　根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 　　收費標準：0.55元/平方米? 年 　　服務內容：小區內樹木、花草、綠地等的日常養護和管理。 　　服務標準： 　　(1)植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無裸露土地。 　　(2)有多種樹種，以落葉喬木為基本樹種，有一定數量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環境。 　　(3)花草、樹木生長正常，修剪及時，無明顯枯枝死杈及病蟲害侵害現象。樹木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹木基本無釘拴、捆綁現象。 　　(4)綠地整潔，無雜物，無堆物堆料、搭棚、侵占等現象，設施基本完好，無明顯人為損壞。 　　備注：綠化率超過30%的小區，標準可上浮20%。 　　根據這個計算，應該是0.0458元/平米/月，看來你們是上浮了，那請公布小區紅線面積、綠化面積數值和圖 　　4、普通住宅管理費 　　根據京價(房)字(1997)第196號的規定如下： 　　收費標準： 　　(1)一般住宅為2.40元/平方米? 年 　　(2)乙類住宅為2.82元/平方米? 年 　　(3)甲類住宅為3.50元/平方米? 年 　　服務內容： 　　(1)組織接管房屋及設備。 　　(2)辦理進住手續和房屋更名、換房手續。 　　(3)計算房租。 　　(4)建立房屋管理帳冊、檔案。 　　(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計劃。 　　(6)處理違約，辦理房屋撤管手續。 　　(7)建立物業管理委員會制，定期召開代表大會。 　　(8)組織物業管理的其它費用。 　　服務標準： 　　(1)組織房屋設備接管驗收工作，保質、按期完成接管驗收工作。 　　(2)健全完善房屋管理的各種基礎資料，臺帳報表、圖冊等符合要求，完整準確。 　　(3)組織好小區房屋設備的日常管理及維修保養工作，并及時做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。 　　這個我不懂，我們難道是甲類住宅?如果按一般住宅的話，這項應該是0.2元/平米.月 　　5、電梯運行維護費 　　6、高壓水泵運維費 　　這2項最迷糊，請物業提供：電梯型號，樓單元面積，水泵數量等。 　　根據物業提供的依據京價(房)字[1996]274號，還有京房地修字【1998】第799號的服務規定如下： 　　住宅電梯服務標準 　　1.設服務標志牌、服務公約、司機守則、乘梯須知、意見簿。 　　候梯廳須懸掛"電梯運行服務標志牌"。牌上應標明：運行時間，維修保養時間，值班室地點，管理單位名稱，監督電話。 　　2.保證運行時間。 　　住宅電梯均實行24小時運行制。每天6:00 - 24:00時連續運行不間斷，24:00 - 6:00時有司機值班，住戶特殊用梯隨叫隨到。 　　3.保證文明服務。 　　司機須做到掛牌上崗，禮貌待客，用語文明，著裝整潔。按時交接班，認真填寫運行記錄。 　　4.維修保養及時。 　　堅持每周對電梯進行一次保養。 　　5.轎廂清潔。 　　轎廂內不得有油污、垃圾，不得張貼與運行服務無關的廣告，候梯廳清潔衛生，不許堆放雜物，有足夠的照明。 　　高壓供水運行服務標準 　　l、有防疫部門核發的"供水衛生許可證"(張貼于醒目處)。 　　2.保持供水設施周圍的環境整潔，每周檢查一次。 　　3.水箱水池要加蓋加鎖，并每年清洗消毒一次。 　　4.保證供水安全，每年進行一次水質化驗。化驗單妥善保管以備隨時檢查。 　　5.供水管理與操作人員應按規定進行健康檢查，并取得健康合格證。 　　6.保證供水不間斷，零修接到報修后按時限要求趕到現場處理，大修時要有"安民告示"，并采取臨時供水措施。 　　7.消防泵每年試泵一次，保證泵能轉、水能上。 報價來源于網絡，僅供參考

　　(一)辦公樓(寫字樓) 　　一級：按優質優價的原則確定； 　　二級：每平方米15元； 　　三級：每平方米10元； 　　四級：每平方米6元； 　　五級：每平方米4元； 　　(二)商場(商鋪) 　　一級：按優質優價的原則確定； 　　二級：每平方米18元； 　　三級：每平方米11元； 　　四級：每平方米5元； 　　五級：每平方米2.50元。

2017年物業管理費收取標準是多少?我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布.物業管理費收取標準如下： 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費).二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費).