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你好，裝修'>天津轉按揭貸款需具備以下幾個條件：1.按揭銀行允許提前還貸并開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構;2.買家具備銀行規定的貸款條件;3.買家的貸款額度受到限制，一般來說，若買家欲貸款數額超過或明顯低于轉按揭的貸款數額，則難以成功。
轉按揭貸款流程：
買賣雙方簽訂買賣合同。
評估所交易的房屋進行評估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產權證復印件;
買方將申請貸款的資料報送到銀行,得到銀行的貸款批準并發放到貸款專用賬戶;
賣方辦理完結提前還貸手續并辦理注銷抵押登記事項;
賣方辦理完結注銷抵押手續后,雙方去交易中心過戶;
買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;
買方產權證下發后,辦理抵押登記:
他項權利證書由銀行收執,買方取回房產證。
房產轉按揭是指對仍處在按揭中的房產進行再次買賣,該房產的買方仍需要通過向銀行貸款的方式,來償還該房產尚未清償的按揭房款的一種按揭貸款方式。
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。
1、原借款人向銀行提出申請；
2、銀行審核通過的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上；
3、售房人和購房人簽訂住房轉讓合同；
4、購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數；
5、銀行審批同意后，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函
6、銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續；
7、銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然后根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
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轉按揭一般辦理流程為： (1)甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。 (2)乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。 (3)乙銀行審核房產和借款人資信
來自房屋貸款轉按揭怎么辦理？2017-09-19 -
關于按揭的房子怎么賣,這里給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況,如果買家愿意繼續在該銀行按揭,你可以經過銀行的同意后辦理一些手續就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉按揭的行為。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉
來自個人住房轉按揭貸款怎么辦理？還在了解2016-12-29 -
要求辦理住房公積金轉按揭貸款業務的申請人，必需事先向住房公積金管理機構提出申請，并填寫《商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，提供商業銀行貸款的相關資料。需要注意的是，申請住房公積金轉按揭貸款之前，不要先結清貸
來自請問住房轉按揭貸款怎么辦理？問問2016-12-29 -
如何辦理“轉按揭”手續在二手房交易過程中,一些人通過貸款購買了房屋后,在沒有還清原來房屋貸款的情況下,就想將原來的房屋出售,而買方也沒有能力一次性付清房款,這時買賣雙方就需要辦理“轉按揭”手續。由于“轉按揭”手續比較繁瑣
來自房貸轉按揭的流程有哪些？如何辦理轉按揭手續？2016-12-29 -
1、將貸款所需資料準備齊全，到接收銀行填寫“同名轉按揭”申請表; 2、接收銀行進行“個人信用檔案”查詢; 3、接收銀行做出受理決定; 4、借款人向原貸款發放銀行提前全額還貸; 5、重新辦理抵押; 6、將房產證、
來自成都房貸轉按揭該如何辦理？2017-07-27
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