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出賣人：_________(以下簡稱甲方)買受人：_________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
(甲方) 買受方： (乙方) 甲方將其所有的車庫出賣于乙方，現雙方自愿達成如下協議共同遵守： 1、 甲方將位于__________小區__________號的車庫賣于乙方。 2、 車庫的具體情況：位置：__________,四鄰:_________，面積：――――，產權方式為：―――――――。 3、 甲方出賣車庫的價格為：―――――元，乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。 4、 自本合同簽訂之日起，該車庫的所有權歸乙方所有，甲方將該車庫及所有手續交付乙方，并協助乙方辦理相關過戶手續。 5、 甲方保證買賣車庫合法，不存在抵押等債務糾紛，否則視為甲方存在欺詐行為，應當承擔雙倍返還的法律責任。
現今，二手房的糾紛比較多，也比較復雜，如果您想買二手房，則買房之前由必要了解一下關于二手房的相關信息。針對您對二手房合同以及相關注意事項的相關疑惑，我從以下兩方面為您講解，希望您有所認識。一、您知道二手房買賣合同的內容有哪些嗎 請看下面為您羅列的幾點：1、當事人的名稱或姓名、住所2、標的3、價款4、履行期限、地點、方式5、違約責任6、解決爭議的方式7、合同生效條款8、合同中止、終止或解除條款9、合同的變更與轉讓10、附件二、關于二手房買賣合同有什么注意事項，主要注意的內容如下：(一)防止房屋信息不明您購買二手房前，要注意：1、了解房屋信息：消費者要到房屋所在地的房地產管理部門了解有關房屋信息。包括了解房屋產權，賣房人是否為獨立擁有房屋產權人，如與其他人共有，必須與全部共有人訂簽房屋買賣合同。2、了解房屋租賃情況：如房屋已出租，則租賃合同對購買人繼續具有約束力。3、了解房屋是否為交易受限的福利房。因為國家對于福利政策房的轉讓年限、買房人資格等有特別的規定。(二)防止落入中介陷阱房產中介常要求消費者在簽訂二手房買賣合同前支付“意向金”，并在相關單據上注明“意向金自動轉定金”條款。部分消費者對此類條款不夠重視，誤認為“意向金”可無條件退回而輕易付款。其實，“意向金”雖不具有“定金”的性質，但依據雙方約定轉為“定金”后，將適用《擔保法》有關定金罰則的規定，消費者應當謹慎支付。同時，也可以和中介設定轉定的附加條件，多一次確認的機會。(三)防止合同內容糾紛購買二手房要注意簽訂好三個合同。它們分別是與房產中介簽訂的“居間合同”、與賣房人交易的“房屋買賣合同”和向銀行貸款的“貸款抵押合同”。合同簽訂前，可向相關房屋交易機構、房地產經紀人行業組織咨詢訂立合同的注意事項；簽訂合同時，要看清合同條款，口頭約定務必以書面形式寫入合同內容，確保購房安全。購買二手房前，您有必要了解其中可能存在的風險，并積極防范這些風險的產生。同時，在簽訂二手房合同也需要注意二手房合同內容的明確等相關事宜，把具體的內容寫入合同條款中，更好的維護自身和法權益。
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一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房
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