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建議做住房公積金按揭貸款，前提是住房公積金連續交滿1年，按揭年限長點，也可以提前還款，抵押一般是要求1年還的。象買二手房最好找家中介代理公司，付個一兩千的自配代理費，一切手續他們會幫忙搞定，包括房產過戶、交稅、辦理按揭等等。
方法/步驟借款人貸前咨詢填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。房產抵押貸款流程是什么 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。房產抵押貸款流程是什么 借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。房產抵押貸款流程是什么 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。房產抵押貸款流程是什么 5貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區別的，多找幾家銀行比比看，但一般個人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找擔保公司來解決，程序簡單快捷，只需攜帶相關資料與擔保公司簽訂借款代理合同就可以了。【鉆誠擔保】房子抵押銀行貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。7、貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
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一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%的。
來自請問誰知道房產抵押貸款最多貸多少2016-01-07 -
一、抵押房產用于企業經營 需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資
來自誰知道房產抵押貸款怎么貸2016-03-02 -
影響房產抵押貸款額度的因素：房產的評估值 其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。 貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多只能貸到房產評估值的5成;如果有
來自誰知道上海房產抵押貸款可以貸多少2017-03-02 -
房產抵押貸款。需要先給住房做評估，得到評估價，之后，銀行依照這個價格7折或是6折放款給你，貸款利率是6%起步，具體貸款利息，和你貸款額度，貸款時間長短有關，具體的需要你和銀行放貸員自行協議，建議多跑幾家銀行，祝好運
來自誰知道個人房產抵押貸款利息怎么算？2016-12-29 -
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。最后
來自貸款抵押房產證的方法誰知道？2015-10-24
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