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具體來說,北海樓市特征有啥

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提問者:林鴻德| 本溪| 556次瀏覽
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席飛掣
回答數(shù):3948 | 被采納數(shù):1

一、氣候特征:1、氣溫。多年平均氣溫:13.1℃,年極端最高氣溫:38.9℃,年極端最低氣溫:-15.6℃。2、降水。多年平均降水量:523.4mm,年最大降水量:698.5mm(出現(xiàn)于1977年7月),降水多集中在7、8兩月,尤其8月份最多,7、8兩月降水量占全年總降水量的59.4%。3、風(fēng)況:區(qū)內(nèi)常風(fēng)向為SW(西南)向,頻率為11.37%,次常風(fēng)向為E和ENE向,頻率分別為8.88%和6.91%。二、主要資源:1、土地資源。耕地50.59平方公里,不足陸域面積的10%2、礦產(chǎn)資源。產(chǎn)業(yè)區(qū)礦產(chǎn)資源主要有鹵水、石油、天然氣、地?zé)幔u水礦化度高達104.4g。3、旅游資源,北部沿海有貝砂島88個,野生動植物資源豐富。濕地水、洲縱橫交錯,蘆蕩深幽,百鳥翔集,野趣盎然,是人們回歸自然的理想場所。4、淡水資源。淡水資源主要是引蓄黃河水和攔蓄入海河流淡水。小開河引黃渠通達區(qū)內(nèi),能夠為產(chǎn)業(yè)區(qū)提高充足的工業(yè)和生活用水。5、風(fēng)力資源。裝修'>濱州沿海為蒙古風(fēng)和太平洋氣流的必經(jīng)之路,是全國風(fēng)能資源最豐富的地區(qū)之一。風(fēng)力發(fā)電年有效時數(shù)為2300小時6、生物資源。黃河三角洲區(qū)內(nèi)水生生物資源豐富,據(jù)初步調(diào)查有800多種,其中文蛤、毛蝦、三疣梭子蟹、梭魚享譽國內(nèi)外。社會生活以一定的社會關(guān)系為紐帶,由社會的經(jīng)濟、政治、文化、心理、環(huán)境諸因素綜合作用,形成一系列極為復(fù)雜的、多層次的社會現(xiàn)象。構(gòu)成社會生活的基本要素有:①自然環(huán)境。包括地理位置、地貌、氣候、土壤、水、動植物及各種自然資源等。自然環(huán)境是人類社會得以生存和發(fā)展的先決條件。②人口。③勞動。通過勞動創(chuàng)造物質(zhì)財富和文化財富,滿足人類自身的需要,是人類區(qū)別于動物的根本標志和人類社會生活的基礎(chǔ)。④溝通方式。以語言、文字和其他符號系統(tǒng)為媒介,彼此交流感情,建立聯(lián)系和相互了解,是人類社會交往和共同活動得以形成的重要因素。⑤組織。通過各種類型的社會組織而形成的群體性,是人類社會生活的基本存在方式。社會生活的這些基本要素和構(gòu)成成分,依據(jù)一定的社會規(guī)范和制度形成有規(guī)律的社會過程。根據(jù)北海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展方向,招商引資應(yīng)實現(xiàn)“兩步走”戰(zhàn)略。第一階段,從目前到2010年,按照“非禁即準”的原則,以優(yōu)惠政策和要素低成本優(yōu)勢為支撐,鼓勵跨國公司和境內(nèi)外民營經(jīng)濟參與北海新區(qū)發(fā)展,實施“廣招商”戰(zhàn)略。除國家法律、法規(guī)明令禁止進入的行業(yè)和領(lǐng)域外,允許入?yún)^(qū)項目自主選擇經(jīng)營項目和經(jīng)營方式。結(jié)合重點發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),充分利用北海新區(qū)擁有大量鹽堿地的優(yōu)勢,積極支持現(xiàn)有優(yōu)勢企業(yè)加大投資力度。大力吸引成本敏感型企業(yè)的入駐,特別是濱州市內(nèi)、濟南都市圈內(nèi)、山東省內(nèi)、環(huán)渤海灣地區(qū)及日韓企業(yè)。第二階段,2010年后,按照“綠色招商”的發(fā)展理念,以完善的基礎(chǔ)設(shè)施和適宜創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展的政策環(huán)境為支持,吸引世界500強企業(yè)和國內(nèi)知名企業(yè)到北海新區(qū)建立分部,實施“招大商”和“深招商”戰(zhàn)略。堅持專業(yè)化招商方向,注重招商引資與鼓勵經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變、走新興工業(yè)化道路結(jié)合起來,與改造完善產(chǎn)業(yè)鏈、優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)集群、增強產(chǎn)業(yè)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展能力結(jié)合起來,將產(chǎn)業(yè)集群的核心企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵企業(yè),作為招商引資的重點,借此帶動大量配套企業(yè)、關(guān)聯(lián)項目的群體跟進。


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盧蘭月
回答數(shù):2710 | 被采納數(shù):0

北海房地產(chǎn)是沿海城市的最后一塊處女地,其擁有很長的黃金海岸線,有著獨特的地理優(yōu)越性,而氣候等環(huán)境則非常適宜養(yǎng)老。因此,在營銷過程中,我們也針對性地面向全國,尤其是東北、西北等地區(qū)進行銷售。 從建筑本身看,北海房地產(chǎn)有其獨特的優(yōu)勢。即獨特的地貌使得建房成本低,而隨著城市化進程的加快,房地產(chǎn)需求旺盛。另外,欽北防經(jīng)濟區(qū)的大環(huán)境,對北海樓市的發(fā)展有利好作用。 當(dāng)然,北海樓市也存在有自身的不足。一方面,北海缺乏規(guī)模性的全國知名房開進駐,北海的房地產(chǎn)開發(fā)商,大多以中小房地產(chǎn)開發(fā)商為主,市場產(chǎn)品良莠不齊。另一方面,市場缺乏有品味和有檔次的商業(yè)地產(chǎn),對城市商業(yè)和經(jīng)濟促進乏力。此外,北海的旅游產(chǎn)業(yè)有待規(guī)范,包括在教育、衛(wèi)生等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套方面應(yīng)加以完善。


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