-
上海市易居研究院副院長楊紅旭表示：“上海執行限購政策放寬的傳言不靠譜。2015年，上海房價已經呈現止跌反彈的趨勢，從房地產調控角度看，官方不會放松限購；而且，楊雄市長也明確表態今年限購政策不會改變?！睋私?，2011年1月31日，上海出臺了落實新“國八條”房地產調控政策的上海版細則。其中明確規定了上海的住房限購政策：已有1套住房的上海戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，限購1套住房。而在2012年6月，上海住房限購政策在執行層面再次收緊：單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，都被列入住房限購范圍。按照目前的政策規定，非上海戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭為名義購房，所謂家庭名義就是購房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無房；三是能提供2年內在滬累計繳納1年以上個稅或社保證明。
-
國土部稱，截至去年四季度，全國40多個城市取消“限購”政策，目前只剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消“限購令”。全國40多個城市取消“限購”在樓市低迷之際，全國各地陸續給限購限價的調控政策松綁，46個曾經出臺限購令的城市，如今僅剩北上廣深及三亞5個城市仍在堅守。
-
上海樓市限購令細則有:??上海明確，各商業銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應調整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。??同時，為增加普通商品住房供應，上海規定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年，此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。希望能夠幫到你
-
你好，還是有要求的啊，上海的戶口就可以了，希望可以幫到你。。。
-
針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。在土地供應方面，“滬七條”要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。上海將進一步加大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。根據此次新出臺的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的準入標準。此外，上海此次還提出落實各區縣房價調控目標責任制、加強房地產市場監管等措施。
-
你好，黃浦，靜安，盧灣在3到5萬一個平方！市區的大部分在5到6萬左右！郊區的話幾千到2萬元左右！以上價格全部來源于網絡，僅供參考！希望這對你有用！
-
上海限購令政策規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。2017年上海限購令規定，在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購1套住房。對于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。目前上海購房者的單身狀態包括：未婚、離婚及喪偶等。
今年出臺的上海國五條細則也明確規定：堅決抑制投資投機性購房，要繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策;嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款;嚴禁發放第三套及以上購房貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強政策實行效果監測和評估，做好預案，并根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。
-
為貫徹落實國家房地產市場調控各項政策措施，2011年7月26日起上海市住房保障和房屋管理局印發《關于加強本市商品住房銷售行為監管嚴格執行住房限售政策等有關問題的通知》(下稱《通知》)，明確非本市戶籍居民家庭持《個人所得稅完稅憑證》購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”的規定，補繳的不予認可。同時，《通知》要求房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格按照住房限售有關規定開展銷售、經紀業務，認真核對購房人戶籍、婚姻、個稅或社保繳納證明等材料。
上海市房管局表示，將堅決貫徹國家房地產市場調控各項政策措施，繼續嚴格執行住房限售政策，完善操作口徑，針對目前納稅證明中無申報納稅日期問題，正會同相關職能部門抓緊制定配套的個人所得稅證明文件；同時，市房管局強調，《通知》下發后簽訂合同(合同網上備案)的，均應按照上述規定執行，各區縣房地產交易中心將按有關規定在登記過戶環節嚴格把關審核；對違反限售規定從事銷售、經紀業務的房地產企業，將按規定嚴肅查處。
這是上海從嚴執行樓市“限購令”的表現，意味著一些原本通過“補稅”、“打擦邊球”等方式購房的情況被明令禁止，政策執行力度和細節也將更加完善。
目前，各區房地產交易中心仍按照原有規定執行，非本市戶籍的境內人購房較嚴，必須提供符合要求的納稅證明；對于境外人，除徐匯區外，其余長寧、閔行各區境外人仍只需提供滿一年以上的勞動合
同即可。徐匯區除滿一年以上勞動合同外，仍需提供前2年內累計繳納滿12個月的納稅證明或境外人就業證、在職證明、公司營業執照。根據交易中心內部透露的信息，他們近期對于客戶提供的納稅證明將會進行核查，若有其他最新信息，我們會在最快時間告知各位。
-
2017年上海樓市成交量多。
2017年瞬間過半，縱觀上海樓市上半場，在利好政策的輪番刺激下，房地產行業正逐漸走出低迷，出現筑底企穩之勢。樓市的回暖離不開國家的推動，在2017年上半年國家政策變現出對房地產行業更多的支持和促進，在這樣良好的政策環境之下，下半年樓市或將表現不俗。
據房盟RTC系統數據顯示,2017年上半年滬新建商品住宅成交面積為597.65萬平米,環比增長了12.95%,同比增長了61.19%;成交均價為30722元/平米,環比增長了11.87%,同比增長了16.86%;新增供應面積為472.38萬平米,環比下跌了34.69%,同比下跌了4.87%。嘉定區及浦東新區分霸占了成交面積TOP10及銷售金額TOP10榜單首位。位于寶山的經緯城市綠洲摘得2017上半年滬上新建商品住宅成交套數及成交面積雙料桂冠,備受購房者青睞。
面對低迷宏觀經濟以及房地產行業形勢,政府出臺多輪政策救市,上海商品住宅成交也隨之一路高歌猛進,節節攀升。數據顯示,2017年上海商品住宅成交創下自2017年以來六年的同期新高,可與2009年的高位行情相媲美。
-
1.最新限購政策：外地戶口需結婚，3年累計2年的社保或稅單。
2.公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款
3.補交公積金可以貸款，做復議就行了
4.公積金貸款公式：可貸額=月交（個人+公司）除以0.14乘以6乘以貸款年限
-
-
不樂觀，有些地方已經在12年崩盤了，鄂爾多斯，溫州，貴陽都有不同程度的崩盤，樓價崩盤是從下往上崩的，三線城市的樓房需求并沒有顯著的增加，但是三線樓房囤積量卻特別大，所以，我覺得不會升，但降下來很難
-
上海市住房保障與房屋管理局再次出臺關于住房限購政策的5條細則。除取得動遷安置房、經濟適用住房等保障性住房外，購房人在簽訂購房合同時，需如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。開發商在銷售房屋時，應履行告知義務，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務。 據“限購5條”規定，1月31日起，在上海購買住房，申請房地產轉移登記時需提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。非上海戶籍人士購房時，房地產交易中心需查驗納稅證明、戶口本、結婚證明。已辦理合同備案但未辦理預告登記，且違反限購規定的，交易中心不再受理預告登記和轉移登記，交易中心出具不予受理證明。 房地產開發企業、房地產經紀機構在簽訂售房合同、經紀合同時，應履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明），在《申報表》中簽署意見和蓋章。
-
上海假日樓市2015-10-3舉行。
展會地點：上海展覽中心(上海市靜安區延安中路1000號)
主辦單位：上海展覽中心（集團）有限公司 、上海協作國際展覽有限公司
組織單位：上海萬耀企龍展覽有限公司
-
上海市各房地產交易中心近日對限購政策又做出新的規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。楊浦區、虹口區、金山區、松江區和奉賢區房產交易中心均證實了該消息。此前單身滬籍人士如果名下已擁有一套住房，還可購買第二套。
-
你好，如果手上有些閑錢，投資上海周邊城市的商鋪回報率非常高，相當可行！成交量也是非常高的，要買房就盡快點，要不然房價又漲了，希望我的回答能夠幫助到你！
-
上海限購令政策規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。2016年上海限購令規定，在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前2年內在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購1套住房。對于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。目前上海購房者的單身狀態包括：未婚、離婚及喪偶等。今年出臺的上海國五條細則也明確規定：堅決抑制投資投機性購房，要繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策;嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款;嚴禁發放第三套及以上購房貸款。銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反規定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強政策實行效果監測和評估，做好預案，并根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。
-
漲的概率比較大，但是不可能大漲。2017年大環境比較差，開發商今年都不敢開工，明年的話估計供應的房子會減少，因此可能漲。大漲的話不可能，因為即便漲價也是央行9政策搞出來的，政府既然可以托市，也可以壓市。就目前來說，黨需要房地產市場穩定，穩定意味著不可能大漲，也不可能跌
-
新西塘孔雀城以電商新都會，月色新西塘為品牌核心概念，依托絕佳的政經優勢以電子商務為核心主導，構建產業體系結合江南傳統文化基底，打造公里水鄉通航。構筑出三環水系網絡，建成包括濱水公園、生態濕地公園、新西塘水街在內的獨特城市風貌，使人們在未來的嘉善高鐵新城享受到全球魅力城市宜游魅力水鄉的品質生活宜居設置了包括種城市級公共設施公園、學校、體育館、文化公園，種社區級生活設施社區公園、診所、幼兒園、圖書館和種高端生活配套設施的生活配套設施體系。6500元/平米
價格來源于網絡，僅供參考。
-
上海6月新建住宅均價為19357元/平方米，環比上漲1.09%，漲幅較5月擴大0.10個百分點；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個百分點，至0.82%。 據上海中原地產數據顯示，6月上海新建商品住宅成交面積147.81萬平方米，環比增加3.9%，同比增加107.1%。同時，該成交量非常接近2013年3月的153.8萬平方米，為近5年來第二高。6月成交均價為34345元/平方米，環比增長7.7%，同比上漲29.4%。供求比方面，6月供求比進一步下滑至0.6，已連續四個月呈現供不應求態勢，上海商品住宅庫存壓力得以進一步緩解。
-
2016上海樓市均價
1、首創旭輝城
均價：21000元/平米
位置：匯源路518弄
2、河畔藝墅
均價：20000元/平米
位置：百安公路與恒榮路交叉口
3、上海常發豪庭國際
均價：24000元/平米
位置：希望路1333弄（嘉定新城站）
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
