低售價、低租金,成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房,購房者購買到了便宜的房子,實現(xiàn)了住房..." />

亚洲精品~无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細報價

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發(fā)送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

您的裝修預(yù)算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設(shè)計費 ?
  • 質(zhì)檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準

報價短信已發(fā)送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

裝修怕上當?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業(yè)經(jīng)驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內(nèi),裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準備什么時候開始裝修 :

一個月內(nèi)

兩個月內(nèi)

兩個月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

購買小產(chǎn)權(quán)房利弊分別是什么?

顯示全部
收起
提問者:吳剛捷| 宜春| 737次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500

已有1條回答

回答數(shù):19450 | 被采納數(shù):75

一、實現(xiàn)低成本住房夢。

低售價、低租金,成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房,購房者購買到了便宜的房子,實現(xiàn)了住房夢。

二、小產(chǎn)權(quán)房主導(dǎo)者的超額利益。

基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動之下,很多小產(chǎn)權(quán)項目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土地是集體所有制,目前流入市場新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章,私自賣地很容易,在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下,小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者——村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益。

三、合作開發(fā)商也可按比例分成。

由于不用交納土地出讓金和各種稅費,小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會超過商品房開發(fā)所得的收益。

四、村民除自住房外也獲得了房屋開發(fā)的分紅。

但是,由于小產(chǎn)權(quán)房本身不合法,因而購買小產(chǎn)權(quán)房會具備一定的風(fēng)險

一、缺少“五證”

“五證”是消費者取得房產(chǎn)證的先決條件,即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項目,如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”一片熱銷,但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認為,“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險,的問題就是沒有產(chǎn)權(quán),不受法律的保護。

二、拆遷難補償

除了不能辦理房產(chǎn)證外,那些“便宜房”實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑,如果和國家的規(guī)劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。

三、質(zhì)量難保證

房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督,一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā),除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外,入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

四、配套不完善

這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施。而且將來一旦出現(xiàn)糾紛,可能連水電都沒有。

五、遺贈也麻煩

由于缺乏產(chǎn)權(quán),未來在遺產(chǎn)繼承時也會遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義,是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運作模式,具有打擦邊球的性質(zhì)。一位業(yè)內(nèi)人士還透露,因為沒有辦理相關(guān)手續(xù),所以這種房子房價一般都很低,有些開發(fā)商是“打一槍換一個地方”,一旦清盤,兌現(xiàn)不了承諾馬上撤離,后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購房者。

六、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣。

買個房子都不是個小事,甚至是父母和自己兩代人的積蓄,所以在購買之前一定要慎之又慎!


還可以輸入100 提交答案
沒有滿意的答案,向?qū)I(yè)人士咨詢
主站蜘蛛池模板: 精品国产乱码久久久久久鸭王1| 精品国产一区二区三区久久影院 | 国产精品免费无遮挡无码永久视频| 久久久久亚洲av成人网人人软件| 欧美性受xxxx狂喷水| 成年无码aⅴ片在线观看| 久久久久高潮综合影院| 老熟女毛茸茸浓毛| 国产在线精品免费aaa片| 人妻va精品va欧美va| 女教师办公室被强在线播放| 性videos熟女意大利| 亚洲欧美日韩精品久久| 亚洲欧洲日产国产 最新| 精品久久久久中文字幕一区| 欧美性猛交xxxx乱大交极品| 高潮爽死抽搐白浆gif视频| 毛片在线播放a| 失禁大喷潮在线播放| 久久婷婷五月综合色丁香| 最新国产毛2卡3卡4卡| 肉色超薄丝袜脚交一区二区| 亚洲av无码av在线影院| 天堂8在线天堂资源bt| 天天射寡妇射| 瑜伽裤国产一区二区三区| 后入内射无码人妻一区| 欧美不卡一区二区三区| 舌l子伦熟妇αv| 久久精品亚洲精品国产色婷| 亚洲 中文字幕 日韩 无码| 亚洲字幕av一区二区三区四区 | 国精产品一品二品国精品69xx| 国产精品久久一区二区三区| 亚洲色婷婷综合开心网| 日产精品一区二区| 国产特级毛片aaaaaaa高清| 2020年国产精品| 国产精品无码一区二区在线| 中文字幕av免费专区| 大地资源二在线观看免费高清小说|