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武漢二套房限購嗎?

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提問者:柳嘉悅| 柳州| 859次瀏覽
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已有3條回答

雅2
回答數:739 | 被采納數:1

裝修'>武漢不限購了,真的不限購了!
針對限購取消,目前銷售公司正在積極通知此前看過房的老客戶,告知他們這一消息。

一位置業顧問說,很多客戶還沒來得及了解武漢取消限購的全部細節和背景。即便了解了,消化理解這一政策還需要時間,隨后作出反應需要的時間更長。

后湖大道上兩家樓盤售樓部的情形也差不多,來看房和咨詢的客戶沒有明顯增加,開發商和銷售公司也表示暫時沒有針對新政的任何調整。

一家樓盤的售樓部,售樓員竟然自己對新政都不太了解,對記者提出的新政可能帶來的影響,一時做不出反應。

開發商針對“限貸不限購”出招

前兩個糾結,開發商不可能把自己的對策告訴購房人,不過后一個糾結,倒是有開發商已經拋出應對辦法,這些辦法對于購房人,可以算作利好。

已經購房的普通居民,多半存在貸款未還完現象,限購放開后,限貸卻沒有放開。也就是說,買第二套以上住房,首付七成就會卡住多數購房人,于是出現第三種糾結。

武漢某樓盤開發商支招:到指定的銀行辦理房貸,不論首付多少成,其中兩成可以進行分期,2年內款到即可。這一對策實際是開發商與特定銀行之間的合作協議,雙方通過某種形式合作,最終能將利益反饋到購房人身上。此類型的優惠在多家樓盤均出現,只是分期時間、期限不同。

此外換個馬甲推出特價房,算是開發商的又一招,比如某開發商推出“××歲生日,××套專供房源,總價3×萬封頂”。淘房圈圈友李小姐稱,此前她詢問該盤的特價房源,置業顧問回電話稱,暫時申請不到,但現在項目主動推出特價房源。還有四新片一樓盤推出總價最高減20萬的優惠房源。盤龍城區域也有總價減6萬的優惠特價房。

開發商的類似優惠,并不一定都針對限購放寬,但在新政剛剛出臺,想購房又存在資金問題的客戶看來,的確是一條可參考路徑。


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John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

武漢二套房不限購,新出臺的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。住房和城鄉建設部4日晚間在其網站上公布《 關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》,通知指,各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭成員名下,包括借款人、配偶及未成年子女,實際擁有的成套住房數量進行認定。


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xediao
回答數:29407 | 被采納數:46

1、一個家庭名下最多只能有2套住房;
2、若家庭內成員,比如子女滿18周歲后,可另外為他/她新購置最多2套;


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