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1.裝修費高:樓梯，扶欄等費用
2.家里來客(父母)不是很方便
3.買東西累(米面西瓜啤酒)
4.打掃累
5.頂層防水問題不好解決，容易漏水或返潮
6.要看樓上送多大面積，算一下性價比
還要看看底層是多大的面積，如果底層面積偏小，不建議您買，因為樓梯會占用4平米占用面積，上下兩層就是8平米，具體情況還要具體分析，建議把戶型圖發來看看。
一般來說90平米以上的復式是能較合理的，深受年輕人喜歡，頂層裝修后會產生相對獨立的空間，適合做書房，茶室，娛樂室等，或將來給孩子住也是不錯的選擇。
頂層復式優點缺點都比較多````不過最關鍵得看你是多少人住！！！！！！！！
如果是兩口人住夠你后悔的````
如果是兩代人住的確最佳選擇```
優點不說了 大家都知道 面積 曬臺```
缺點補充下：物業費貴(面積大沒辦法)`裝修費高(一個好點的樓梯就得干掉1，2萬)`頂樓夏天真的很熱``而且頂樓曬臺下面的房間也賊熱`
般說底層復式普通樓房除居住空間些外沒特別室、車庫、庭院等些至少些性選擇
間復式都居住覺像夾面包似更沒特別
見頂層復式幾種送閣樓兩層復式(頂層+閣樓)、層復式(兩層或更+閣樓)普通復式(兩層或層樓)等帶露臺頂層復式帶露臺頂層復式等等
頂層復式處主要空氣、采光、靜音、私密、衛、視野等等些風險主要頂層防水、防漏、防裂問題停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發緊急事件樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(空調或暖氣顯著)等等
總萬事總利弊沒十全十美事物哦關鍵看自喜選擇
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頂層復式的房子究竟好不好！？
復制鏈接>>樓主
發表于 2011-07-14 10:54 | 只看該作者 | 倒序看帖| 打印 | 刷新
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最近我去了上海玩，住在一個朋友家兩天，她家的房子是頂層復式的，以前買的時候是買頂樓送一層。小區環境非常好，是歐式，小區中還有河。到家里也覺得這種風格的房子相當的漂亮，不過時間一呆長就覺得怪怪的，因為樓頂是三角形不規則的，站在墻邊總覺得墻向我倒下來一樣。然后我走邊上走還經常撞到頭，會感覺有一點點壓抑。所以想問下大家，這樣頂層復式的房子究竟好不好，如果是風水的問題的話，用什么辦法可以化解！
頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。
頂樓復式的好處包括：
視野開闊，對保護視力有好處；
通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
在雨季比較干爽，不用除濕；
蚊蟲較少；
私密性好；
價格往往比較便宜
頂樓復式的弊端：
夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；
水壓一般比較小；
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
頂層復式房還不錯吧，看下復試樓的上層可用面積有多少啊，臥室是不考慮在上面的,可以考慮儲藏室和活動室,主要還是看適不適合自己家庭使用,還有室內樓梯,現在一般開發商樓梯不給你搞好的,自己還要裝個,一筆花費不說還要占用客廳面積,自己權衡吧!!
就像你說的一樣，頂樓的房子最怕的就是漏水，你說的26層的房子不知道現在封頂了沒有，如果已經封頂了你可以找個下雨后的日子乘坐施工電梯上去看以下是否存在漏水的情況，如果不漏那就以后也不會漏。再一個，頂樓還有一個問題是熱，不過現在的房子都有隔熱層，而且都用空調其實也無所謂。
頂樓的優點：視線好，可以縱覽全城，干凈，灰塵很少，因為大氣粉塵基本上都集中在10層左右的位置。夏天蒼蠅蚊子都沒有的(太高它們飛不上去的，呵呵)。噪音也少，比較安靜。
像你家的情況我覺得買這套復式的還是可以的，不知道你的復式有沒有露臺，因為有個露臺到時候老人做在上面曬曬太陽是很舒服的。如果你要買個1樓的高層我覺得不可取，買高層就是為了住的高舒服，如果買一樓那還不如住原來的房子。
關于你說的怕老人爬不動，這個完全可以不用擔心，現在的電梯使用的都是雙回路供電，也就是哪怕一路線停電另一路線也會馬上供電，不存在電梯停運的狀況。
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頂層復式房在裝修的時候一定要注意在這個頂層復式房頂上面一定要做一層非常好的防水效果，一個防水效果是可以隔熱防水的而且到了夏天也不會那么多特別的熱特別的曬，在頂層的裝修時候一定要做一些比較冷色調的裝修風格。
來自頂層復式房在裝修的時候應該注意什么呢2019-09-19 -
頂層復式房裝修的有利條件主要是：功能分區的明確，給設計更多的空間。不足之處是：復式的設計要充分地考慮到樓層的高度、樓梯的大小等情況。優點：頂樓復式房裝修為了滿足使公共空間更加開闊、個人空間更加私密化的特點，在分區安排上一
來自頂層復式房裝修有哪些優勢和劣勢？2017-06-14 -
復式房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。此類房型的另一個優點是為裝修設計提
來自請問廣州頂層復式房信息介紹誰有？2015-06-25 -
頂樓復式的好處有：視野開闊，對保護視力有好處； 通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電； 受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜； 因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空
來自頂層復式樓好嗎？2017-04-04 -
燦邦新天地，是深圳歐陸經典頂層復式房的房源，項目位于城市主干道中興北路與龍山十路交匯處，無縫對接坪山新區丹梓東路，燦邦新天地，執掌深圳東核心要道，驅車15分鐘暢達深圳坪山中心區、大鵬新區，距離龍崗中心區僅30分鐘車程。
來自深圳歐陸經典頂層復式房的房源誰知道？2017-05-02
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