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房屋建筑面積計算規(guī)則都有啥?

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提問者:時翠茵| 洛陽| 567次瀏覽
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尹淑雅
回答數(shù):4042 | 被采納數(shù):1

一、計算建筑面積的范圍 1.單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),首層以上應(yīng)計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計算建筑面積時,應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。 2.多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算,首層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。 3.同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時,應(yīng)分別計算建筑面積。 4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。 5.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時,其層高在2.2m以上時,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 6.穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 7.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。 8.書庫、立體倉庫沒有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積,沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 9.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 10.建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高在 2.2 m以上時,應(yīng)計算建筑面積。 11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等,按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等,按其頂蓋水平極影面積的一半計算建筑面積。 12.屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 13.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望 來源:天工網(wǎng) 間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等,按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 14.建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計算建筑面積;有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時,按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺,按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。 15.室外樓梯,按自然層投影面積之和計算建筑面積。 16.建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等,凡縫寬在300mm以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。


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