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產(chǎn)權(quán)過戶后，如果原產(chǎn)權(quán)人有國土證的，只需產(chǎn)權(quán)人及同有人攜帶身份證，稅票，老國土證，賣方攜帶身份證，雙方到當(dāng)?shù)貒辆志涂梢赞k理更換新證得手續(xù)了。
如果原來沒有辦理國土證的，需要首先查檔，確定土地性質(zhì)，
1、取得方式為出讓的商品房已經(jīng)將大國土證辦理，并逐戶劃分了的，直接辦理新證，未辦理大國土或未逐戶劃分的，需開發(fā)商出面先行辦理大國土后進行劃分，個人等開發(fā)商通知領(lǐng)取國土。
2、取得方式為劃撥的單位房或拆遷安置房，需經(jīng)有關(guān)單位同意后，繳納土地出讓金后可以辦理國土證。部分劃撥土地，由于有關(guān)單位沒有通過審批，或該單位已經(jīng)不存在不能履行職責(zé)，或已經(jīng)有新主管機關(guān)管理，但是尚未辦理到該土地的工作的，是不能辦理國土證的。
1.產(chǎn)權(quán)人需準備資料：
商品房買賣契約正本;
購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。
3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
(1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
(4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發(fā)票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復(fù)印件。
必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。
二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
1、購房合同(正本);
2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
3、竣工決算書(原件);
4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。
房產(chǎn)證怎么辦理
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天津萬達房產(chǎn)證辦理流程是這樣的：首先，你要有天津萬達的房子，達成了這點，就只要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，然后領(lǐng)取相關(guān)文件就可以啦。
來自天津萬達房產(chǎn)證辦理流程怎么樣？2017-05-11 -
（1）一手商品房 需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。 （2）二手商品房 需要雙方提供身份證明
來自上海保利房產(chǎn)證要如何辦理？2016-08-14 -
房屋權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告，經(jīng)60天無異議的，予以補發(fā)。
來自天津南湖房產(chǎn)證怎么辦?2016-08-21 -
您好，拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)
來自拆遷房房產(chǎn)證要怎么辦理？2015-10-02 -
浠水房產(chǎn)證怎么辦理：登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審
來自浠水房產(chǎn)證怎么辦理2015-11-16
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