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辦理贈予或是繼承得到的住房，再次賣掉，和一般二手房買賣一樣需要繳納稅費。 不同的是，不管你得到這房子多少年，再買，需要繳納全額房價減去辦理贈與或是繼承的花費，這個價格百分之二十的個稅。
首先，需要明確一點，目前，我國沒有開征“遺產稅”、“繼承稅”、“贈與稅”等稅種，相關繼承不動產方面的所得問題，作為“贈與”由個人所得稅管轄。 根據稅法的有關規定： 1、自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 2、個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購買時間確定。 3、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。 (相關稅法條款來源：財政部、國家稅務總局《關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2008]174號)；國家稅務總局《關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發[2005]172號)；國家稅務總局《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發[2006]144號)) 因此，題中轉讓繼承房產購房時間按2004年確定，至2009年末已滿5年，如該房產屬于普通住房的，且在2009年12月31日前對外銷售的，免征營業稅；如在明年對外銷售的，根據國務院“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年”的決定(相關正式文件尚未出臺)，也免征營業稅。 在個人所得稅方面，題中轉讓業務涉及個人所得稅問題，應交稅額 = (轉讓收入 - 受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金
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受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產證夠5年，且該房產為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂“房產證夠五年”并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該房產之日開始算。
來自繼承房產出售費用怎樣計算？2015-08-08 -
你好，需要繳納的有契稅，土地出讓金，土地轉讓手續費，工本費，登記費等等，如果繼承該房沒有超過5年，則有1%的繼承稅，其他費用按照規定就好，希望對您有所幫助。
來自房屋買賣繼承的再出售要如何交稅？2017-09-18 -
房產繼承也要交納稅費，是按照過戶流程繳納的稅費，包括契稅3%（普通住宅為1.5%），印花稅0.1%，如果房產為房改房還需要交納土地出讓金。 房產的計稅標準依照房地局出具的指導價格、評估價格或者當地上一年度的平均價格來
來自房產繼承要交稅嗎2015-01-08 -
在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅
來自繼承房產要交稅嗎？2015-05-18 -
房屋繼承中，不需要繳納契稅。 但是需要繳納相關繼承權公證費用，房產評估費以及少量合同印花稅。
來自房產繼承需要交稅嗎2015-05-23
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