陽臺建筑面積應算一半。
一般陽臺是贈送一半面積,露臺是全贈送。
第一層的算全部建筑面積,,第二層只算一半建筑面積
因為:套內面積=建筑面積-公攤面積。 公攤面積是指需要分攤的公用建筑面積。包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為
房屋銷售管理辦法規定,房屋的合同計價面積是按照套內建筑面積計算的,這也是買房是談的價格與合同價格不同的原因,但總價是不變的。房屋的建筑面積包括套內建筑面積和公共分攤面積兩部分,其中套內建筑面積又分為套內使用面積、套內墻體