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提問者:傅弘文| 株洲| 784次瀏覽
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已有1條回答

萬飛宇
回答數(shù):3066 | 被采納數(shù):2

每個人買到房子都會仔細去算室內(nèi)面積呢,我也一樣,還好我有個做工程的親戚教我,現(xiàn)在就把他交給我的經(jīng)驗分享給你看看吧!所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積,去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積,它包含了公攤,然后是套內(nèi)建筑面積,它包含了墻體,最小的是套內(nèi)實用面積。套內(nèi)使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,按以下規(guī)定計算:(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積;(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)建筑面積:商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積,完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比,更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計算公式為:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)墻體面積:套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為:(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻,套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積:按照《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定,套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中:(1)原設(shè)計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~


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