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每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+ (本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。其實(shí)就是本金固定 然后把剩余本金乘以月利率 計(jì)算出下個(gè)月要還的利息 然后加上固定的本金 就是下個(gè)月的還款額
等額本金還款方式 等額本金還款方式比較簡(jiǎn)單。顧名思義，這種方式下，每次還款的本金還款數(shù)是一樣的。
第一個(gè)月本金＝月還款額－第一個(gè)月利息其中：月還款額可用公式計(jì)算出來 第一個(gè)月利息＝貸款本金×利率/還款月數(shù)其實(shí)每個(gè)月的利息都可以算出來，只是要注意算的時(shí)候 實(shí)際本金＝貸款本金－累計(jì)已還本金
等額本金”還款法是與“等額本息”還款法相對(duì)的一種還款方法。它們的區(qū)別在于計(jì)算利息的方法不同。對(duì)借款人來說，等額本金還款法省利息，但是每個(gè)月還款額都不同，在記憶還款額方面稍有些麻煩。公式也有，十分繁瑣。現(xiàn)在很多網(wǎng)站都為借款人提供等額本金還款計(jì)算器，你只要輸入還款總額、還款年限等就可以顯示出你的還款明細(xì)表。等額本金應(yīng)該是：貸款總額/(貸款年限*12)=每月還款本金額貸款總額*月利率=第一月還款利息每月還款本金額*月利率=每月利息遞減額=最后一月還款利息第一月還款利息+每月還款本金額=第一月還款額最后一月還款利息+每月還款本金額=最后一月還款額平均月還款額=(第一月還款額+最后一月還款額)/2總還款額=平均月還款額*貸款年限*12總利息=總還款額-貸款總額
按揭貸款等額本息還款計(jì)算公式 每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/(1+月利率)^還款月數(shù)-1] 其中:每月利息=剩余本金×貸款月利率 每月本金=每月月供額-每月利息 計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。
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各有好處和缺點(diǎn)，你要根據(jù)自己的情況定。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，但是總體利息要多拿一些。等額本金還款：每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房，利率享受85折，貸款
來自房貸等額本息等額本金什么比較劃算些？2017-06-27 -
等額本金的話肯定總利息少于等額本息，考慮通脹因素的話肯定錢后面付越好，但是這里沒有給出通脹比例，具體是肯定沒有辦法算的，可以說個(gè)大概，當(dāng)通脹較高的時(shí)候，等額本息，微微通脹的話等額本息，你就想想看10年前你的工資多少，現(xiàn)在
來自請(qǐng)問等額本息和等額本金哪個(gè)劃算2017-01-11 -
你好，在有條件還的情況下當(dāng)然好! 等額本息是將全部要還的本金加利息在還款期內(nèi)每月平均還款，等額本金是在還款期內(nèi)每月的本金一樣,但利息是每月要還未還的本金余額那部分的利息,特點(diǎn)是前多后少，因此可看出在以下情況下改等額本金好
來自房貸等額本金轉(zhuǎn)等額本息劃不劃算？2016-12-23 -
各有好處和缺點(diǎn)，你要根據(jù)自己的情況定。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，但是總體利息要多拿一些。等額本金還款：每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。您買的房如果是首套房，利率享受85折，貸款
來自房貸等額本息等額本金哪個(gè)比較劃算些？2015-08-19 -
如果你個(gè)人的收入能力不錯(cuò)，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，個(gè)人建議選擇等額本息還款;這個(gè)適合生意人，或有一定能力的人。 如果你的收入一般，需要用錢的地方很多，，個(gè)人建議選擇等額本息還款，這個(gè)較普遍，適合家庭一般的大眾化。
來自房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？2015-07-09
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